Seit 01.06. 2013: Kein Verkauf, keine Vermietung einer Mallorca-Immobilie ohne  Energiezertifikat

Seit dem 01. Juni 2013 gilt auch in Spanien aufgrund des Königlichen Dekrets RD 235/2013 ein Europäisches Verbraucherschutzgesetz (EG-Richtlinie 2002/91/CE) , nach dem jede Immobilie, die verkauft oder vermietet wird, über ein Energiezertifikat verfügen muss. Entgegen landläufiger Meinung muss dieser Energiepass nicht erst bei der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages über eine Mallorca-Immobilie oder Abschluss eines Mietvertrages vorliegen, sondern bereits dann wenn die Immobilie zum Verkauf oder zur Miete angeboten oder beworben wird. Bei Nichtbeachtung dieser Vorschrift droht ein empfindliches Bußgeld. Sowohl Privatleute als auch Immobilienmakler sind verpflichtet, in Werbeanzeigen die festgestellte Energieklasse anzugeben.

Der Energiepass wird von berechtigten Ingenieuren oder Architekten nach vorheriger Überprüfung der Immobilie (Isolierung, Heizung, Beleuchtung, Lüftung usw.) ausgestellt und in ein Register eingetragen. Er hat eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren ab der Ausstellung.

Der Energieausweis ist eine Art Gütesiegel: Er soll Bauträger und Verkäufer dazu anhalten, energiebewusst zu bauen und auch beim Besitz eines Hauses die Energieeffizienz zu beachten. Werden in der Besitzzeit und während der Gültigkeitsdauer energiesparende Maßnahmen ausgeführt, sollte sich  der Eigentümer ein neues Zertifikat mit der dann besseren Energieklasse besorgen. Der Energieausweis enthält auch Empfehlungen, wie die Effizienz der Immobilie verbessert werden kann, jedoch hat eine schlechte Energieklasse keine bauordnungsrechtlichen Auflagen zur Folge und verpflichtet insbesondere nicht, irgendwelche energieeffizienten Umbaumaßnahmen vorzunehmen.

Minkner & Partner, Ihr Vertrauensmakler für Mallorca-Immobilien, hat in seinem Netzwerk erfahrene Fachingenieure und Architekten, die zur Ausstellung von Energiezertifikaten berechtigt sind.
Wenn Sie für Ihre Mallorca-Immobilie ein Energiezertifikat benötigen, geben wir Ihnen gern eine Empfehlung.

Ja, ich benötige für meine Mallorca-Immobilie ein Energiezertifikat:

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