Cala LlombardsBeuzaubernde Villa mit Lizenz zur Ferienvermietung in direkter Lage fußläufig zur Bucht von Cala Llombards

Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Villa besticht durch ihre außergewöhnliche Lage – nur wenige Schritte von der malerischen Badebucht Cala Llombards entfernt. Eingebettet in ein ca. 680 qm großes Hanggrundstück, bietet sie absolute Ruhe, mediterrane Vegetation mit wilden Olivenbäumen und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Villa wurde vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und verfügt über eine offizielle Ferienvermietungslizenz für bis zu 9 Personen – ideal als exklusive Ferienimmobilie oder attraktives Investment.
Der Eingang befindet sich auf der mittleren Ebene, die über eine Natursteintreppe erreichbar ist. Hier liegen der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer. Großflächige Glasfronten führen auf die überdachte Terrasse – ein perfekter Ort für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Schatten.
Eine Treppe führt in die Schlafzimmer-Ebene. Hier befinden sich 4 großzügige Doppelschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine große Terrasse mit Zugang von allen Schlafzimmern – ideal, um die mediterrane Luft schon am Morgen zu genießen.
Im Obergeschoss bietet ein zusätzlicher Raum – z. B. als Büro – sowie eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne einen weiteren Rückzugsort in absoluter Ruhe.
Das lichtdurchflutete Untergeschoss kann flexibel genutzt werden, etwa als Fitnessraum, Atelier oder kleiner Spa-Bereich.
Das terrassenförmig angelegte Grundstück bietet mehrere stilvolle Chill-out-Zonen und ist mit mediterranen Pflanzen und schattenspendenden Bäumen gestaltet. Ein natürlicher Felsen am hinteren Grundstücksende bildet ein optisches Highlight.
Die Villa ist an Stadtwasser und Strom angeschlossen, verfügt über 3 Außenstellplätze, einen traditionellen Kamin sowie Deckenventilatoren in den Schlafzimmern – für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Ein echtes Juwel – modern, idyllisch und strandnah.
Mittlere Ebene: Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich, Küche, 1 Badezimmer
1. Obergschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2. Obergeschoss: zusätzlicher Raum (z.B. Büro)
Untergeschoss: Nutzung als Fitnessraum, Atelier oder kleiner Spa-Bereich mögl.
Energieeffizienz
Zuständiges Büro
Haftungs- und Courtageklausel
Alle Angaben basieren auf Informationen und Daten, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Minkner & Partner übernimmt keinerlei Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Legalität der Immobilie. Die angegebenen Preise enthalten nicht die vom Käufer zu tragenden Nebenkosten wie Steuern, Notar-, Grundbuch- und Gestoriakosten.
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