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Penthaus Port Andratx kaufen
Sie haben Interesse, ein traumhaftes Penthaus in Port Andratx zu kaufen? Gratulation! Sie suchen das Außergewöhnliche. Rund um den wunderschönen Naturhafen Port Andratx wurden in den letzten Jahrzehnten einzigartige Wohnresidenzen für die internationalen Freunde Mallorcas gebaut, und jedes Apartmenthaus wird von einem Penthaus gekrönt. Auch in den Nebenbuchten La Mola, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues gibt es mediterrane und moderne Wohnresidenzen mit Gemeinschaftsgärten und Swimmingpool, in denen ein Penthaus zum Verkauf steht.
Welche Lage Ihnen auch immer gefällt: Eines haben alle Penthäuser in Port Andratx gemeinsam: einen sensationellen Blick auf den Hafen, die jeweilige Bucht und das weite Meer, auf den Sonnen-Auf- und Untergang, auf die Fischerboote, die mit ihrem Fang heimkehren, auf die schicken Yachten, die im Hafen ankern.
Worauf muss man beim Kauf eines Penthauses achten?
Ein Penthaus ist immer ein Teil einer Eigentümer-Gemeinschaft. Der Eigentümer hat – ähnlich wie im deutschen Wohnungseigentumsrecht – Sondereigentum an seiner Wohnung und ist mit einem Prozentsatz am Gemeinschaftseigentum (Garten, Pool, Zufahrten, Wege, etc.) beteiligt. Rechtliche Probleme und Fragestellungen tauchen bisweilen bei Schäden an Dachterrassen oder Terrassen, die dem Penthaus vorgelagert sind und das Dach der darunterliegenden Wohnung darstellen. Derartige Terrassenflächen fallen an sich in das Gemeinschaftseigentum, die Unterhaltskosten sind von allen Miteigentümern anteilig zu tragen. Die horizontale Teilungserklärung kann diese Flächen aber auch dem Sondereigentum zuschlagen oder dem Eigentümer des Penthauses ein (ausschließliches) Sondernutzungsrecht geben. In diesen Fällen sollten die Satzung oder Beschlüsse der Eigentümerversammlung Klarheit schaffen, wie es mit der Kostentragungspflicht bei etwaigen Schäden an diesen Terrassen (Dachflächen) steht.
Minkner & Bonitz auf Mallorca
Wenn Sie ein Penthaus in dieser traumhaften Gegend kaufen wollen, wenden Sie sich vor Ort den Ihren Vertrauensmakler Minkner & Bonitz, seit 27 Jahren im Immobiliengeschäft von Mallorca tätig und an der Hafenpromenade, gegenüber der alten Fischerbörse, Avda. Mateo Bosch, 8, Telefon +34 971 671 250. Unsere versierten Mitarbeiter öffnen Ihnen die Türen zu den schönsten Penthäusern in Port Andratx.
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