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Neubau-Wohnungen, -Villen und -Häuser in Anlagen
Im Südwesten Mallorcas, im Küstenstreifen von Palma bis Port Andratx, bietet Minkner & Partner exklusive Mallorca Immobilien, ganz gleich, ob Villen, Apartments, Penthäuser und Townhouses in Wohnresidenzen an, die zum Teil gerade fertig gestellt sind, zum Teil sich noch im Bau befinden. Neubau -Wohnungen und -Häuser in diesen „new Developments“ sind bei Käufern höchst begehrt, weil
- derartige Residenzen kaum noch „nachwachsen“, denn es gibt praktisch keine Baugrundstücke mehr für derartige Projekte
- diese Residenzen über hohe Sicherheitsstandards verfügen
- die Wohnungen wenig eigenen Aufwand benötigen, da die Gemeinschaftseinrichtungen (Swimmingpool, Gärten, Terrassen) von der Verwaltung der Gemeinschaft gepflegt werden
- der Käufer Bauqualität und Ausstattung nach neuesten Standards und Garantien erhält und nicht nach dem Kauf mit Renovierungs- oder gar Sanierungsarbeiten wie bei vielen Zweithandwohnungen beginnen muss
Auswahl von aktuellen Neubauprojekten
Darum sollten Sie bei einem Neubau einen Makler einschalten
Sie werden feststellen, dass die meisten dieser Neubauprojekte auf Mallorca auch direkt vom Bauträger zum Kauf angeboten werden. Warum Sie sich dennoch eines
Immobilienmakler im Südwesten Mallorcas bedienen sollten?
- Unsere Tätigkeit kostet Sie nichts. Der Kauf vom Bauträger kostet dasselbe wie der Kauf unter unserer Mitwirkung.
- Wir begleiten Sie bei den Kaufverhandlungen und können oft Ihre Sonderwünsche durchsetzen, weil wir für die Bauträger ein wichtiger Vertragspartner sind.
- Während des Baugeschehens bis zur Fertigstellung und Übergabe nehmen wir vor Ort Ihre Interessen gegenüber dem Bauträger wahr und prüfen, dass der Bauträger seine vertraglichen Verpflichtungen dem Käufer gegenüber erfüllt.
Wenn Sie am Kauf einer neuen Wohnung, eines Penthauses oder eines Townhouses in einer Residenz im Südwesten Mallorcas interessiert sind, wenden Sie sich bitte an das Kompetenzteam von Minkner & Partner, Unternehmenszentrale Avenida Rey Jaime I, 109, Telefon +34 971 695 255,
info@minkner.com.
Neubau-Wohnungen und -Villen „vom Plan“ kaufen
Gerade in Zeiten eines boomenden Immobilienmarktes, bei dem das Angebot geringer ist als die Nachfrage, entscheiden sich viele Kaufinteressenten von Mallorca-Immobilien, von einem Bauträger eine Wohnung oder eine Villa „vom Plan“ oder in der Bauphase zu kaufen. In der Regel werden dann vom Käufer auch Vorauszahlungen verlangt, was zu Problemen und Streitigkeiten führen kann, wenn der Bau dann nicht vertragsgemäß fertiggestellt wird. Aus Verbraucherschutzgesichtspunkten wurde bereits 1968 das spanische Gesetz Nr. 57/1968 erlassen und 2015 durch das Gesetz 20/2015 erneuert. Beide Gesetze befassen sich mit der Absicherung von Voraus- oder Anzahlungen durch den Bauträger und die den Bau finanzierenden Banken. Eine ausführliche Darstellung der durch die vorgenannten Gesetze vorgeschriebenen Sicherheiten und Garantien finden Sie in einem Beitrag in unserem Ratgeber „Kauf in der Bauphase“.
Oder soll es doch eine einzelstehende Villa auf Mallorca sein?
