Haus kaufen Mallorca – eine gute Investition

Sie suchen nach einem traumhaften, exklusiven Haus auf Mallorca – mit Meerblick, mit Blick in die Berge oder Zentral in Palma? Dann sind Sie bei den Häusern-Experten von Minkner & Partner genau richtig.
Wer sich mit dem Thema “Haus kaufen” beschäftigt und mit diesem Schlüsselwort im Internet auf die Suche geht, muss sich mit der Typologie auseinandersetzen:

Typologie im Vergleich: Da gibt es Fincas, Landhäuser, Chalets, Reihenhäuser, Doppelhäuser, Dorfhäuser, Stadthäuser, Apartmenthäuser usw. usw. Um Ihnen, werter Interessent, die Suche etwas zu erleichtern, haben wir die verschiedenen Haustypen unter den Rubriken „Villa“ (freistehende Häuser vom kleinen Einfamilienhaus, Reihenhaus, Stadthaus bis zur Luxusvilla), „Finca“ (Bauernhäuser, Landhäuser, Landsitze bis hin zum ländlichen Herrenhaus), „Dorfhaus auf Mallorca kaufen“ (Häuser im Dorf oder am Ortsrand, meist in Reihenstruktur) und eben „Haus auf Mallorca kaufen“ (Reihenhäuser, Doppelhäuser, Townhouses, Stadthäuser, Apartmenthäuser).

Haus kaufen Mallorca

Eine Auswahl an hochwertigen Häusern auf Mallorca:

Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 113 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 113 m² Terrasse 9 m² Baujahr 2005
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 132 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 132 m² Baujahr 1990
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 138 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 138 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2012
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 230 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 230 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1930
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 182 m² Bebaute Fläche 383 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 182 m² Bebaute Fläche 383 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2021
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 207 m² Bebaute Fläche 270 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 207 m² Bebaute Fläche 270 m² Terrasse 82 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2021
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 85 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 85 m² Terrasse 20 m² Baujahr 1991
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 104 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 104 m² Terrasse 51 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2014
Parkplatz (Ladestation für Elektrofahrzeuge) Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 82 m² Bebaute Fläche 292 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 82 m² Bebaute Fläche 292 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1870
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 120 m² Bebaute Fläche 237 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 120 m² Bebaute Fläche 237 m² Terrasse 20 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 300 m² Bebaute Fläche 200 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 300 m² Bebaute Fläche 200 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 310 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 310 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 5 Badezimmer 6 Grundstück 110 m² Bebaute Fläche 550 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 6 Grundstück 110 m² Bebaute Fläche 550 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1900
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 179 m² Bebaute Fläche 146 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 179 m² Bebaute Fläche 146 m² Terrasse 49 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Bebaute Fläche 357 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Bebaute Fläche 357 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 5 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 163 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 163 m² Terrasse 10 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 450 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 450 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2004
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 615 m² Bebaute Fläche 180 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 615 m² Bebaute Fläche 180 m² Baujahr 2016
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 167 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 167 m² Baujahr 1992
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 38 m² Bebaute Fläche 61 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 38 m² Bebaute Fläche 61 m² Baujahr 1910
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 174 m² Bebaute Fläche 186 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 174 m² Bebaute Fläche 186 m² Terrasse 60 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1890
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 190 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 190 m² Terrasse 74 m² Baujahr 1914
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 274 m² Bebaute Fläche 283 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 274 m² Bebaute Fläche 283 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Grundstück 18 m² Bebaute Fläche 36 m²
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Grundstück 18 m² Bebaute Fläche 36 m² Terrasse 18 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 76 m² Bebaute Fläche 160 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 76 m² Bebaute Fläche 160 m² Terrasse 30 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 2 Grundstück 530 m² Bebaute Fläche 925 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 2 Grundstück 530 m² Bebaute Fläche 925 m² Terrasse 300 m² Baujahr 1900
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 54 m² Bebaute Fläche 92 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 54 m² Bebaute Fläche 92 m² Terrasse 17 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 2 Grundstück 364 m² Bebaute Fläche 532 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 2 Grundstück 364 m² Bebaute Fläche 532 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1940
Schlafzimmer 8 Badezimmer 9 Bebaute Fläche 882 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 9 Bebaute Fläche 882 m² Terrasse 23 m² Baujahr 1900
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 100.000 m² Bebaute Fläche 1.294 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 100.000 m² Bebaute Fläche 1.294 m² Terrasse 84 m² Baujahr 2019
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 4.500 m² Bebaute Fläche 2.043 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 4.500 m² Bebaute Fläche 2.043 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 8 Grundstück 2.700 m² Bebaute Fläche 2.300 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 8 Grundstück 2.700 m² Bebaute Fläche 2.300 m² Terrasse 400 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 44.130 m² Bebaute Fläche 949 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 44.130 m² Bebaute Fläche 949 m² Terrasse 260 m² Baujahr 2003
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Bebaute Fläche 800 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Bebaute Fläche 800 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 6.440 m² Bebaute Fläche 888 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 6.440 m² Bebaute Fläche 888 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 1.864 m² Bebaute Fläche 713 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 1.864 m² Bebaute Fläche 713 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2002
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 1.950 m² Bebaute Fläche 1.060 m²
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 1.950 m² Bebaute Fläche 1.060 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2012
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 3.250 m² Bebaute Fläche 1.501 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 3.250 m² Bebaute Fläche 1.501 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 8 Grundstück 1.941 m² Bebaute Fläche 850 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 8 Grundstück 1.941 m² Bebaute Fläche 850 m² Heizung Fußbodenheizung

Haus kaufen Mallorca - Traumhafte Objekte im Portfolio

Die meisten Häuser in unserer Sparte „Haus auf Mallorca“ sind zusammenhängende (nicht freistehende) Häuser in Wohnanlagen oder Residenzen mit nur geringem Grundstücksanteil, nämlich Doppelhäuser, Reihenhäuser oder moderne Townhouses. Diese Häuser sind meist als Ferienhäuser konzipiert, haben einen kleinen, pflegeleichten Garten, einladende Terrassen und sind in der Regel zweigeschossig mit Wohn- und Essraum, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei bis drei Schlafzimmern mit Bädern im Obergeschoss. Teilweise haben derartige Häuser auch einen eigenen kleinen Pool, eine Garage oder einen Carport, meist aber haben sie großzügige Gemeinschaftseinrichtungen mit Garten, Terrassen und großem Gemeinschaftspool und weiteren Einrichtungen für Freizeit und Sport sowie eine Tiefgarage oder Stellplätze auf dem Grundstück.

In den großen Dörfern oder Städten Mallorcas gibt es die sog. Stadthäuser. Auch sie haben eine Reihenhausstruktur, nur liegen sie meist unmittelbar an einer Straße und haben keine Gemeinschaftseinrichtungen. Oft sind sie gebaut worden, um Leben und Arbeiten in einem Haus zu ermöglichen. Deshalb befanden sich oft im Erdgeschoss ein Ladengeschäft oder eine Werkstatt; in dem Obergeschoss lebten dann der Eigentümer und seine Familie. Teilweise haben Stadthäuser auch mehrere Wohnungen. In Palma befinden sich in der Nähe des Almudaina-Schlosses und der Kathedrale auch kleine Stadtpaläste (Palacetes), die von Adelsfamilien, die meist auf dem Lande einen großen Landsitz hatten, genutzt wurden. Und schließlich finden sich in der Rubrik „Haus auf Mallorca kaufen“ auch moderne Apartmenthäuser, die aufgrund der recht hohen Mieten für ausländische Investoren interessant sind.

Haus kaufen in CalviaRef: 9966

Ihr Vertrauensmakler, wenn Sie ein Haus auf Mallorca kaufen wollen

Immobilienmakler Mallorca: Wenn Sie ein Haus (Reihenhaus, Doppelhaus, Townhouse, Stadthaus, Apartmenthaus) auf Mallorca kaufen wollen, ist Minkner & Partner im Südwesten der Insel für Sie die erste Adresse.

Die Zentrale in Santa Ponsa und die Filialen in Port Andratx und Palma und haben für alle angebotenen Immobilien umfangreiches, weiteres Informationsmaterial. Unsere mehrsprachigen, kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gern für alle Fragen und Besichtigung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung.

Für rechtliche und steuerliche Fragestellungen finden Sie vielleicht schon Antworten auf Ihre weiteren Fragen in unserer Ratgeber-Rubrik.

Beachten Sie auch den Artikel von Lutz Minkner in Focus Online.

Ein Haus kaufen Mallorca in fünf Steps

Eine Mallorca Immobilie zu erwerben ist insbesondere in Zeiten von Niedrigzinsen ein sinnvolle Investition. Seit Jahren steigen die Immobilien-Preise auf der Insel im Schnitt um 2-3 % - allemal besser als ein Sparkonto.

Step 1 - Die Auswahl des Immobilienmaklers!

Keine leichte Aufgabe. Auf Mallorca gibt es Makler wie Sand am Meer - unglücklicherweise auch viele Unternehmen, denen es schlichtweg an der nötigen Kompetenz mangelt. Gerade im Vertragswesen gibt einige Fallstricke, die den Traum vom eigenen Haus auf Mallorca schnell zum Albtraum werden lassen können. Mit Minkner & Partner sind Sie in allen Belangen auf der sicheren Seite.

Step 2 - Konkretisieren Sie Ihre Wunsch-Immobilie!

Je konkreter Ihre Vorstellung davon sind, welche Immobilie Sie in welcher Region auf Mallorca tatsächlich wollen, desto größer sind die Chancen, schnell fündig zu werden. Ihr Makler kann so ein Profil erstellen und Sie werden umgehend informiert, sobald eine neue Immobilie auf den Markt kommt, die mit Ihren Daten übereinstimmt.

Step 3 - Was darf oder sollte Ihr Haus kosten?

Schützen Sie sich selbst vor Angeboten, die jeder Weise unrealistisch sind und offenbaren Ihrem Makler Ihre Preisvorstellungen. Kalkulieren Sie immer etwa 10 Prozent für die "Kauf-Nebenkosten" mit ein. Notar, Grunderwerbssteuer, etc. machen auf Mallorca etwa 1 Zehntel des Kaufpreises aus.

Step 4 - Besichtigungen des Hauses auf Mallorca

Gehen Sie auf Besichtigungen - einige Häuser halten möglicherweise nicht das, was die Fotos in den Exposés versprechen und umgekehrt. Die persönliche Begehung einer Immobilie ist ein spannendes und emotionales Thema. Eine alte Regel: Wenn Sie während der Besichtigung im Geiste bereits die Räume einrichten, dann sind Sie auf dem richtigen Weg.

Step 5 - Die Kauf-Entscheidung

Haben Sie beispielsweise zwei Häuser in der finalen Auswahl, müssen Sie eine Entscheidung fällen. Hüten Sie sich vor übermäßigen Emotionen und halten sich stets das Zahlenwerk vor Augen. Schließlich möchte man später den Kauf des Hauses auf Mallorca nicht bedauern.

Ein kleiner Tipp: Um zu "testen", ob das Leben auf Mallorca tatsächlich den eigenen Vorstellungen entspricht, empfiehlt sich erst einmal die Langzeitmiete.