Haus kaufen Mallorca – eine gute Investition

Sie suchen nach einem traumhaften Haus auf Mallorca – mit Meerblick, mit Blick in die Berge oder Zentral in Palma? Dann sind Sie bei den Experten von Minkner & Partner genau richtig.
Reihenhaus, Stadthaus oder Altstadtpalast – Wer sich ernsthaft mit dem Thema “Haus kaufen“ beschäftigt und mit diesem Schlüsselwort im Internet auf die Suche geht, muss sich mit der Typologie auseinandersetzen:

Typologie im Vergleich: Da gibt es Fincas, Landhäuser, Chalets, Reihenhäuser, Doppelhäuser, Dorfhäuser, Stadthäuser, Apartmenthäuser usw. usw. Um Ihnen, werter Interessent, die Suche etwas zu erleichtern, haben wir die verschiedenen Haustypen unter den Rubriken „Villa“ (freistehende Häuser vom kleinen Einfamilienhaus bis zur Luxusvilla), „Finca“ (Bauernhäuser, Landhäuser, Landsitze bis hin zum ländlichen Herrenhaus), „Dorfhaus auf Mallorca kaufen“ (Häuser im Dorf oder am Ortsrand, meist in Reihenstruktur) und eben „Haus auf Mallorca kaufen“ (Reihenhäuser, Doppelhäuser, Townhouses, Stadthäuser, Apartmenthäuser).

Haus kaufen Mallorca

Eine Auswahl an hochwertigen Häusern auf Mallorca:

Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Wohnfläche 230 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Wohnfläche 230 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Wohnfläche 190 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Wohnfläche 190 m² Terrasse 74 m² Baujahr 1914
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 615 m² Wohnfläche 180 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 615 m² Wohnfläche 180 m² Baujahr 2016
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 274 m² Wohnfläche 283 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 274 m² Wohnfläche 283 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 174 m² Wohnfläche 186 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 174 m² Wohnfläche 186 m² Terrasse 60 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1890
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 38 m² Wohnfläche 61 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 38 m² Wohnfläche 61 m² Baujahr 1910
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Wohnfläche 80 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Wohnfläche 80 m²
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Grundstück 18 m² Wohnfläche 36 m²
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Grundstück 18 m² Wohnfläche 36 m² Terrasse 18 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 76 m² Wohnfläche 160 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 76 m² Wohnfläche 160 m² Terrasse 30 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Wohnfläche 138 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Wohnfläche 138 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2012
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Wohnfläche 151 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Wohnfläche 151 m² Baujahr 1985
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Wohnfläche 120 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Wohnfläche 120 m² Terrasse 80 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 2 Grundstück 530 m² Wohnfläche 925 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 2 Grundstück 530 m² Wohnfläche 925 m² Terrasse 300 m² Baujahr 1900
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 286 m² Wohnfläche 220 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 286 m² Wohnfläche 220 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 2005
Parkplatz (Ladestation für Elektrofahrzeuge) Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 54 m² Wohnfläche 92 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 54 m² Wohnfläche 92 m² Terrasse 17 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 2 Grundstück 364 m² Wohnfläche 532 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 2 Grundstück 364 m² Wohnfläche 532 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1940
Schlafzimmer 8 Badezimmer 9 Wohnfläche 882 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 9 Wohnfläche 882 m² Terrasse 23 m² Baujahr 1900
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Wohnfläche 200 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Wohnfläche 200 m² Terrasse 8 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 149 m² Wohnfläche 148 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 149 m² Wohnfläche 148 m² Terrasse 10 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Grundstück 1.845 m² Wohnfläche 244 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Grundstück 1.845 m² Wohnfläche 244 m² Terrasse 44 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Wohnfläche 167 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Wohnfläche 167 m² Baujahr 1992
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Wohnfläche 290 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Wohnfläche 290 m² Terrasse 80 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 3 Wohnfläche 163 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 3 Wohnfläche 163 m² Terrasse 10 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 180 m² Wohnfläche 120 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 180 m² Wohnfläche 120 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Wohnfläche 200 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Wohnfläche 200 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 113 m² Wohnfläche 189 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 113 m² Wohnfläche 189 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Wohnfläche 290 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Wohnfläche 290 m² Terrasse 110 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 300 m² Wohnfläche 200 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 300 m² Wohnfläche 200 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Wohnfläche 285 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Wohnfläche 285 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 100.000 m² Wohnfläche 1.294 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 100.000 m² Wohnfläche 1.294 m² Terrasse 84 m² Baujahr 2019
Schlafzimmer 10 Badezimmer 9 Grundstück 6.500 m² Wohnfläche 2.496 m²
Schlafzimmer 10 Badezimmer 9 Grundstück 6.500 m² Wohnfläche 2.496 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 4.500 m² Wohnfläche 2.043 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 4.500 m² Wohnfläche 2.043 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 6.527 m² Wohnfläche 2.888 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 6.527 m² Wohnfläche 2.888 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 6 Badezimmer 8 Grundstück 2.700 m² Wohnfläche 2.300 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 8 Grundstück 2.700 m² Wohnfläche 2.300 m² Terrasse 400 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 11 Badezimmer 10 Grundstück 7.457 m² Wohnfläche 1.530 m²
Schlafzimmer 11 Badezimmer 10 Grundstück 7.457 m² Wohnfläche 1.530 m² Terrasse 300 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1980
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 44.130 m² Wohnfläche 949 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 44.130 m² Wohnfläche 949 m² Terrasse 260 m² Baujahr 2003
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Wohnfläche 800 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Wohnfläche 800 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 1.950 m² Wohnfläche 1.060 m²
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 1.950 m² Wohnfläche 1.060 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2012
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 6.440 m² Wohnfläche 888 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 6.440 m² Wohnfläche 888 m²

Die meisten Häuser in unserer Sparte „Haus auf Mallorca kaufen“ sind zusammenhängende (nicht freistehende) Häuser in Wohnanlagen oder Residenzen mit nur geringem Grundstücksanteil, nämlich Doppelhäuser, Reihenhäuser oder moderne Townhouses. Diese Häuser sind meist als Ferienhäuser konzipiert, haben einen kleinen, pflegeleichten Garten, einladende Terrassen und sind in der Regel zweigeschossig mit Wohn- und Essraum, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei bis drei Schlafzimmern mit Bädern im Obergeschoss. Teilweise haben derartige Häuser auch einen eigenen kleinen Pool, eine Garage oder einen Carport, meist aber haben sie großzügige Gemeinschaftseinrichtungen mit Garten, Terrassen und großem Gemeinschaftspool und weiteren Einrichtungen für Freizeit und Sport sowie eine Tiefgarage oder Stellplätze auf dem Grundstück.

In den großen Dörfern oder Städten Mallorcas gibt es die sog. Stadthäuser. Auch sie haben eine Reihenhausstruktur, nur liegen sie meist unmittelbar an einer Straße und haben keine Gemeinschaftseinrichtungen. Oft sind sie gebaut worden, um Leben und Arbeiten in einem Haus zu ermöglichen. Deshalb befanden sich oft im Erdgeschoss ein Ladengeschäft oder eine Werkstatt; in dem Obergeschoss lebten dann der Eigentümer und seine Familie. Teilweise haben Stadthäuser auch mehrere Wohnungen. In Palma befinden sich in der Nähe des Almudaina-Schlosses und der Kathedrale auch kleine Stadtpaläste (Palacetes), die von Adelsfamilien, die meist auf dem Lande einen großen Landsitz hatten, genutzt wurden. Und schließlich finden sich in der Rubrik „Haus auf Mallorca kaufen“ auch moderne Apartmenthäuser, die aufgrund der recht hohen Mieten für ausländische Investoren interessant sind.

Ihr Vertrauensmakler, wenn Sie ein Haus auf Mallorca kaufen wollen

Immobilienmakler Mallorca: Wenn Sie ein Haus (Reihenhaus, Doppelhaus, Townhouse, Stadthaus, Apartmenthaus) auf Mallorca kaufen wollen, ist Minkner & Partner im Südwesten der Insel für Sie die erste Adresse.

Die Zentrale in Santa Ponsa und die Filialen in Port Andratx und Palma und haben für alle angebotenen Immobilien umfangreiches, weiteres Informationsmaterial. Unsere mehrsprachigen, kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gern für alle Fragen und Besichtigung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung.

Für rechtliche und steuerliche Fragestellungen finden Sie vielleicht schon Antworten auf Ihre weiteren Fragen in unserer Ratgeber-Rubrik.

Beachten Sie auch den Artikel von Lutz Minkner in Focus Online.

Ein Haus kaufen in fünf Steps

Eine Mallorca Immobilie zu erwerben ist insbesondere in Zeiten von Niedrigzinsen ein sinnvolle Investition. Seit Jahren steigen die Immobilien-Preise auf der Insel im Schnitt um 2-3 % - allemal besser als ein Sparkonto.

Step 1 - Die Auswahl des Immobilienmaklers!

Keine leichte Aufgabe. Auf Mallorca gibt es Makler wie Sand am Meer - unglücklicherweise auch viele Unternehmen, denen es schlichtweg an der nötigen Kompetenz mangelt. Gerade im Vertragswesen gibt einige Fallstricke, die den Traum vom eigenen Haus auf Mallorca schnell zum Albtraum werden lassen können. Mit Minkner & Partner sind Sie in allen Belangen auf der sicheren Seite.

Step 2 - Konkretisieren Sie Ihre Wunsch-Immobilie!

Je konkreter Ihre Vorstellung davon sind, welche Immobilie Sie in welcher Region auf Mallorca tatsächlich wollen, desto größer sind die Chancen, schnell fündig zu werden. Ihr Makler kann so ein Profil erstellen und Sie werden umgehend informiert, sobald eine neue Immobilie auf den Markt kommt, die mit Ihren Daten übereinstimmt.

Step 3 - Was darf oder sollte Ihr Wunsch-Domizil kosten?

Schützen Sie sich selbst vor Angeboten, die jeder Weise unrealistisch sind und offenbaren Ihrem Makler Ihre Preisvorstellungen. Kalkulieren Sie immer etwa 10 Prozent für die "Kauf-Nebenkosten" mit ein. Notar, Grunderwerbssteuer, etc. machen auf Mallorca etwa 1 Zehntel des Kaufpreises aus.

Step 4 - Besichtigungen

Gehen Sie auf Besichtigungen - einige Immobilien halten möglicherweise nicht das, was die Fotos in den Exposés versprechen und umgekehrt. Die persönliche Begehung einer Immobilie ist ein spannendes und emotionales Thema. Eine alte Regel: Wenn Sie während der Besichtigung im Geiste bereits die Räume einrichten, dann sind Sie auf dem richtigen Weg.

Step 5 - Die Kauf-Entscheidung

Haben Sie beispielsweise zwei Immobilien in der finalen Auswahl, müssen Sie eine Entscheidung fällen. Hüten Sie sich vor übermäßigen Emotionen und halten sich stets das Zahlenwerk vor Augen. Schließlich möchte man später nichts bedauern.

Ein kleiner Tipp: Um zu "testen", ob das Leben auf Mallorca tatsächlich den eigenen Vorstellungen entspricht, empfiehlt sich erst einmal die Langzeitmiete.