Haus kaufen Mallorca – eine gute Investition

Sie suchen nach einem traumhaften, exklusiven Haus auf Mallorca – mit Meerblick oder mit Blick in die Berge? Dann sind Sie bei den Häusern-Experten von Minkner & Bonitz genau richtig.
Wer sich mit dem Thema “Haus kaufen” beschäftigt und mit diesem Schlüsselwort im Internet auf die Suche geht, muss sich mit der Typologie auseinandersetzen:

Typologie im Vergleich: Da gibt es Fincas, Landhäuser, Chalets, Reihenhäuser, Doppelhäuser, Dorfhäuser, Stadthäuser, Apartmenthäuser usw. usw. Um Ihnen, werter Interessent, die Suche nach einem Haus etwas zu erleichtern, haben wir die verschiedenen Haus Typen unter den Rubriken „Villa“ (freistehende Häuser vom kleinen Einfamilienhaus, Reihenhaus, Stadthaus bis zur Luxusvilla), „Finca“ (Bauernhäuser, Landhäuser, Landsitze bis hin zum ländlichen Herrenhaus), „Dorfhaus auf Mallorca kaufen“ (Häuser im Dorf oder am Ortsrand, meist in Reihenstruktur) und eben „Haus auf Mallorca kaufen“ (Reihenhäuser, Doppelhäuser, Townhouses, Stadthäuser, Apartmenthäuser).

Haus kaufen Mallorca

Eine Auswahl an hochwertigen Häusern auf Mallorca:

Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 147 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 147 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 210 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 210 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1988
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 171 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 171 m² Baujahr 2006
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 119 m² Bebaute Fläche 226 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 119 m² Bebaute Fläche 226 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2024
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Bebaute Fläche 490 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Bebaute Fläche 490 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1920
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 180 m² Bebaute Fläche 122 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 180 m² Bebaute Fläche 122 m² Baujahr 2023
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 180 m² Bebaute Fläche 120 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 180 m² Bebaute Fläche 120 m² Baujahr 2023
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 303 m² Bebaute Fläche 177 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 303 m² Bebaute Fläche 177 m² Heizung Etagenheizung Baujahr 2024
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 88 m² Bebaute Fläche 194 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 88 m² Bebaute Fläche 194 m² Baujahr 1960
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 152 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 152 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2004
Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 Grundstück 63 m² Bebaute Fläche 168 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 Grundstück 63 m² Bebaute Fläche 168 m² Baujahr 1930
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 150 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 150 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2000
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 120 m² Bebaute Fläche 453 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 120 m² Bebaute Fläche 453 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2024
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 301 m² Bebaute Fläche 165 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 301 m² Bebaute Fläche 165 m² Baujahr 2000
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 163 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 163 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2015
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 500 m² Bebaute Fläche 290 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 500 m² Bebaute Fläche 290 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2005
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 42 m² Bebaute Fläche 140 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 42 m² Bebaute Fläche 140 m² Baujahr 1900
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 130 m² Bebaute Fläche 105 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 130 m² Bebaute Fläche 105 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1983
Schlafzimmer 11 Badezimmer 2 Grundstück 364 m² Bebaute Fläche 532 m²
Schlafzimmer 11 Badezimmer 2 Grundstück 364 m² Bebaute Fläche 532 m² Baujahr 1940
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 250 m² Bebaute Fläche 208 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 250 m² Bebaute Fläche 208 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2007
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 149 m² Bebaute Fläche 148 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 149 m² Bebaute Fläche 148 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 54 m² Bebaute Fläche 74 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 54 m² Bebaute Fläche 74 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 183 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Bebaute Fläche 183 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2009
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Bebaute Fläche 388 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Bebaute Fläche 388 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2023
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 132 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 132 m² Terrasse 56 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1900
Schlafzimmer 5 Badezimmer 6 Grundstück 110 m² Bebaute Fläche 698 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 6 Grundstück 110 m² Bebaute Fläche 698 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1900
Grundstück 247 m² Bebaute Fläche 1.385 m²
Grundstück 247 m² Bebaute Fläche 1.385 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1901
Schlafzimmer 7 Badezimmer 4
Schlafzimmer 7 Badezimmer 4 Baujahr 1900
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 120 m² Bebaute Fläche 237 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 120 m² Bebaute Fläche 237 m² Terrasse 20 m²
Schlafzimmer 14 Badezimmer 14 Grundstück 660 m² Bebaute Fläche 614 m²
Schlafzimmer 14 Badezimmer 14 Grundstück 660 m² Bebaute Fläche 614 m² Parkplatz 10 Baujahr 1974
Badezimmer 2 Bebaute Fläche 190 m²
Badezimmer 2 Bebaute Fläche 190 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2018
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 128 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 128 m² Terrasse 33 m² Baujahr 2000
Schlafzimmer 8 Badezimmer 9 Bebaute Fläche 882 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 9 Bebaute Fläche 882 m² Terrasse 23 m² Baujahr 1900
Schlafzimmer 7 Badezimmer 7 Grundstück 100.000 m² Bebaute Fläche 1.294 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 7 Grundstück 100.000 m² Bebaute Fläche 1.294 m² Terrasse 84 m² Baujahr 2019
Schlafzimmer 5 Badezimmer 6 Grundstück 2.590 m² Bebaute Fläche 775 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 6 Grundstück 2.590 m² Bebaute Fläche 775 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2000
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 1.864 m² Bebaute Fläche 713 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 1.864 m² Bebaute Fläche 713 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2002
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 6.440 m² Bebaute Fläche 888 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 6.440 m² Bebaute Fläche 888 m²
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 2.368 m² Bebaute Fläche 1.060 m²
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 2.368 m² Bebaute Fläche 1.060 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2012
Schlafzimmer 7 Badezimmer 8 Grundstück 1.941 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 8 Grundstück 1.941 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 1.506 m² Bebaute Fläche 670 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 1.506 m² Bebaute Fläche 670 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2023
Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Grundstück 1.346 m² Bebaute Fläche 834 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Grundstück 1.346 m² Bebaute Fläche 834 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2021
Schlafzimmer 5 Badezimmer 7 Grundstück 205.359 m² Bebaute Fläche 888 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 7 Grundstück 205.359 m² Bebaute Fläche 888 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2021
Schlafzimmer 8 Badezimmer 9 Bebaute Fläche 882 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 9 Bebaute Fläche 882 m² Terrasse 23 m² Baujahr 1900

Geprüft durch den Autor
Lutz Minkner arbeitete nach dem Volkswirtschafts- und Jurastudium zunächst als wissenschaftlicher Assistent am Fachbereich Rechtswissenschaft der Freien Universität Berlin. Im Anschluss daran begann seine erfolgreiche Karriere als Rechtsanwalt, Dozent und Fachbuchautor - parallel aber auch stets als Unternehmer. Lutz Minkner ist Gründer des seit fast 30 Jahren auf Mallorca ansässigen Immobilienunternehmens „Minkner & Partner“, zertifizierter „Experto Inmobiliario“ und Mitglied der deutsch-spanischen Juristenvereinigung. Zudem ist Lutz Minkner der Verfasser des vielzitierten Buches: "Der Immobilien-Ratgeber Spanien". Alle Beiträge und Texte dieser Webseite wurden von Lutz Minkner persönlich geprüft und entsprechen dem aktuellen Wissensstand. Weitere Infos zu Lutz Minkner finden Sie hier.

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Traumhafte Mallorca Häuser im Portfolio

Die meisten Häuser in unserer Sparte „Haus auf Mallorca“ sind zusammenhängende (nicht freistehende) Häuser in Wohnanlagen oder Residenzen mit nur geringem Grundstücksanteil, nämlich Doppelhäuser, Reihenhäuser oder moderne Townhouses. Diese Häuser sind meist als Ferienhäuser konzipiert, haben einen kleinen, pflegeleichten Garten, einladende Terrassen und sind in der Regel zweigeschossig mit Wohn- und Essraum, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei bis drei Schlafzimmern mit Bädern im Obergeschoss. Teilweise haben derartige Häuser auch einen eigenen kleinen Pool, eine Garage oder einen Carport, meist aber haben sie großzügige Gemeinschaftseinrichtungen mit Garten, Terrassen und großem Gemeinschaftspool und weiteren Einrichtungen für Freizeit und Sport sowie eine Tiefgarage oder Stellplätze auf dem Grundstück.

In den großen Dörfern oder Städten Mallorcas gibt es die sog. Stadthäuser. Auch sie haben eine Reihenhausstruktur, nur liegen sie meist unmittelbar an einer Straße und haben keine Gemeinschaftseinrichtungen. Oft sind sie gebaut worden, um Leben und Arbeiten in einem Haus zu ermöglichen. Deshalb befanden sich oft im Erdgeschoss ein Ladengeschäft oder eine Werkstatt; in dem Obergeschoss lebten dann der Eigentümer und seine Familie. Teilweise haben Stadthäuser auch mehrere Wohnungen. In Palma befinden sich in der Nähe des Almudaina-Schlosses und der Kathedrale auch kleine Stadtpaläste (Palacetes), die von Adelsfamilien, die meist auf dem Lande einen großen Landsitz hatten, genutzt wurden. Und schließlich finden sich in der Rubrik „Haus auf Mallorca kaufen“ auch moderne Apartmenthäuser, die aufgrund der recht hohen Mieten für ausländische Investoren interessant sind.


Bewertungen & Erfahrungsberichte über Minkner & Bonitz:

"Sehr geehrte Frau Minkner, sehr geehrter Herr Minkner, wir möchten uns auf diesem Wege ganz herzliche bei Ihnen, für die sehr professionelle Begleitung zum Erwerb unserer Immobilie bedanken.
Ganz besonders gilt unser Dank Ihren Mitarbeitern Herrn Luis Pitarch und seinen Kollegen. Es ist alles so perfekt und Professionell organisiert gewesen, von der 1. Besichtigung bis zum Notartermin, das wir immer noch beeindruckt sind. Keine Frage war zu viel, jedes noch so kleines Problem wurde von Ihren Mitarbeitern mit Freude erledigt, dazu gab es noch einige Serviceleistungen, das erlebt man sehr selten.
Wir können nur sagen, klasse und weiter so !!!" 
Achim Senft (Dez. 2022)

Alle Bewertungen von Google MyBusiness finden Sie hier.


Ihr Vertrauensmakler, wenn Sie ein Haus auf Mallorca kaufen wollen

Immobilienmakler Mallorca: Wenn Sie ein Haus (Reihenhaus, Doppelhaus, Townhouse, Stadthaus, Apartmenthaus) auf Mallorca kaufen wollen, ist Minkner & Partner im Südwesten der Insel für Sie die erste Adresse.

Die Zentrale in Santa Ponsa und die Filialen in Port Andratx und Palma und haben für alle angebotenen Häuser umfangreiches, weiteres Informationsmaterial. Unsere mehrsprachigen, kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gern für alle Fragen und Besichtigung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung.

Für rechtliche und steuerliche Fragestellungen über das Thema Hauskauf finden Sie vielleicht schon Antworten auf Ihre weiteren Fragen in unserer Ratgeber-Rubrik.

Beachten Sie auch den Artikel von Lutz Minkner in Focus Online.

Ein Haus kaufen Mallorca in fünf Steps

Eine Mallorca Immobilie zu erwerben ist insbesondere in Zeiten von Niedrigzinsen ein sinnvolle Investition. Seit Jahren steigen die Immobilien-Preise auf der Insel im Schnitt um 2-3 % - allemal besser als ein Sparkonto.

Step 1 - Die Auswahl des Immobilienmaklers!

Keine leichte Aufgabe. Auf Mallorca gibt es Makler wie Sand am Meer - unglücklicherweise auch viele Unternehmen, denen es schlichtweg an der nötigen Kompetenz mangelt. Gerade im Vertragswesen gibt einige Fallstricke, die den Traum vom eigenen Haus auf Mallorca schnell zum Albtraum werden lassen können. Mit Minkner & Partner sind Sie in allen Belangen auf der sicheren Seite.

Step 2 - Konkretisieren Sie Ihr Wunsch-Haus!

Je konkreter Ihre Vorstellung davon sind, welche Immobilie Sie in welcher Region auf Mallorca tatsächlich wollen, desto größer sind die Chancen, schnell fündig zu werden. Ihr Makler kann so ein Profil erstellen und Sie werden umgehend informiert, sobald eine neue Immobilie auf den Markt kommt, die mit Ihren Daten übereinstimmt.

Step 3 - Was darf oder sollte Ihr Haus kosten?

Schützen Sie sich selbst vor Angeboten, die jeder Weise unrealistisch sind und offenbaren Ihrem Makler Ihre Preisvorstellungen. Kalkulieren Sie immer etwa 10 Prozent für die "Kauf-Nebenkosten" mit ein. Notar, Grunderwerbssteuer, etc. machen auf Mallorca etwa 1 Zehntel des Kaufpreises aus.

Step 4 - Besichtigungen des Hauses auf Mallorca

Gehen Sie auf Besichtigungen - einige Häuser halten möglicherweise nicht das, was die Fotos in den Exposés versprechen und umgekehrt. Die persönliche Begehung einer Immobilie ist ein spannendes und emotionales Thema. Eine alte Regel: Wenn Sie während der Besichtigung im Geiste bereits die Räume einrichten, dann sind Sie auf dem richtigen Weg.

Step 5 - Die Kauf-Entscheidung

Haben Sie beispielsweise zwei Häuser in der finalen Auswahl, müssen Sie eine Entscheidung fällen. Hüten Sie sich vor übermäßigen Emotionen und halten sich stets das Zahlenwerk vor Augen. Schließlich möchte man später den Kauf des Hauses nicht bedauern.

Ein kleiner Tipp: Um zu "testen", ob das Leben auf Mallorca tatsächlich den eigenen Vorstellungen entspricht, empfiehlt sich erst einmal die Langzeitmiete.