Haus kaufen Mallorca

Reihenhaus, Stadthaus oder Altstadtpalast – Wer sich ernsthaft mit dem Thema “Haus kaufen Mallorca“ beschäftigt und mit diesem Schlüsselwort im Internet auf die Suche geht, muss sich mit der Typologie auseinandersetzen:

Typologie Immobilien Mallorca im Vergleich: Da gibt es Fincas, Landhäuser, Chalets, Reihenhäuser, Doppelhäuser, Dorfhäuser, Stadthäuser, Apartmenthäuser usw. usw. Um  Ihnen, werter Interessent, die Suche etwas zu erleichtern, haben wir die verschiedenen Haustypen unter den Rubriken „Villa auf Mallorca kaufen“ (freistehende Häuser vom kleinen Einfamilienhaus bis zur Luxusvilla), „Finca auf Mallorca kaufen“ (Bauernhäuser, Landhäuser, Landsitze bis hin zum ländlichen Herrenhaus), „Dorfhaus auf Mallorca kaufen“ (Häuser im Dorf oder am Ortsrand, meist in Reihenstruktur) und eben „Haus auf Mallorca kaufen“ (Reihenhäuser, Doppelhäuser, Townhouses, Stadthäuser, Apartmenthäuser).

Haus kaufen Mallorca

Die meisten Häuser in unserer Sparte „Haus auf Mallorca kaufen“ sind zusammenhängende (nicht freistehende) Häuser in Wohnanlagen  oder Residenzen mit nur geringem Grundstücksanteil, nämlich Doppelhäuser, Reihenhäuser oder moderne Townhouses. Diese Häuser sind meist als Ferienhäuser konzipiert, haben einen kleinen, pflegeleichten Garten, einladende Terrassen und sind in der Regel zweigeschossig mit Wohn- und Essraum, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoß und zwei bis drei Schlafzimmern mit Bädern im Obergeschoss. Teilweise haben derartige Häuser auch einen eigenen kleinen Pool, eine Garage oder einen Carport, meist aber haben sie großzügige Gemeinschaftseinrichtungen mit Garten, Terrassen und großem Gemeinschaftspool und weiteren Einrichtungen für Freizeit und Sport sowie eine Tiefgarage oder Stellplätze auf dem Grundstück.

In den großen Dörfern oder Städten Mallorcas gibt es die sog. Stadthäuser. Auch sie haben eine Reihenhausstruktur, nur liegen sie meist unmittelbar an einer Straße und haben keine Gemeinschaftseinrichtungen. Oft sind sie gebaut worden, um Leben und Arbeiten in einem Haus zu ermöglichen. Deshalb befanden sich oft im Erdgeschoss ein Ladengeschäft oder eine Werkstatt; in dem Obergeschoss lebten dann der Eigentümer und seine Familie. Teilweise haben Stadthäuser auch mehrere Wohnungen. In Palma befinden sich in der Nähe des Almudaina-Schlosses und der Kathedrale auch kleine Stadtpaläste (Palacetes), die von Adelsfamilien, die meist auf dem Lande einen großen Landsitz hatten, genutzt wurden. Und schließlich finden sich in der Rubrik „Haus auf Mallorca kaufen“ auch moderne Apartmenthäuser, die aufgrund der recht hohen Mieten für ausländische Investoren interessant sind.

Haus kaufen Mallorca (Auswahl):

Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 109 m² Wohnfläche 351 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 109 m² Wohnfläche 351 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Wohnfläche 185 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Wohnfläche 185 m² Terrasse 130 m² Baujahr 2000
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Wohnfläche 350 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Wohnfläche 350 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 409 m² Wohnfläche 130 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 409 m² Wohnfläche 130 m² Baujahr 1973
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Wohnfläche 200 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Wohnfläche 200 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Wohnfläche 178 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Wohnfläche 178 m² Terrasse 205 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1997
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 4.500 m² Wohnfläche 2.043 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 4.500 m² Wohnfläche 2.043 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 8 Grundstück 2.700 m² Wohnfläche 1.028 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 8 Grundstück 2.700 m² Wohnfläche 1.028 m² Terrasse 400 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 8 Badezimmer 9 Grundstück 3.000 m² Wohnfläche 1.500 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 9 Grundstück 3.000 m² Wohnfläche 1.500 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2013
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 1.950 m² Wohnfläche 1.060 m²
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 1.950 m² Wohnfläche 1.060 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2012
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 1.864 m² Wohnfläche 713 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 1.864 m² Wohnfläche 713 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2002
Grundstück 314.469 m² Wohnfläche 3.160 m²
Grundstück 314.469 m² Wohnfläche 3.160 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Grundstück 2.750 m² Wohnfläche 1.258 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Grundstück 2.750 m² Wohnfläche 1.258 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Grundstück 2.362 m² Wohnfläche 953 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Grundstück 2.362 m² Wohnfläche 953 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2018
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 3.250 m² Wohnfläche 1.501 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 3.250 m² Wohnfläche 1.501 m²

Ihr Vertrauensmakler, wenn Sie ein Haus auf Mallorca kaufen wollen

Immobilienmakler Mallorca: Wenn Sie ein Haus (Reihenhaus, Doppelhaus, Townhouse, Stadthaus, Apartmenthaus) auf Mallorca kaufen wollen, ist Minkner & Partner für den Südwesten, Süden und Südosten der Insel für Sie die erste Adresse.

Die Zentrale in Santa Ponsa und die Filialen in Port Andratx, Palma und Llucmajor haben für alle angebotenen Immobilien umfangreiches, weiteres Informationsmaterial. Unsere mehrsprachigen, kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gern für alle Fragen und Besichtigung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung.

Für rechtliche und steuerliche Fragestellungen finden Sie vielleicht schon Antworten auf Ihre weiteren Fragen in unserer Ratgeber-Rubrik.

Beachten Sie auch den Artikel von Lutz Minkner  in Focus Online.

Ein Haus auf Mallorca kaufen in fünf Steps

Eine Mallorca Immobilie zu erwerben ist insbesondere in Zeiten von Niedrigzinsen ein sinnvolle Investition. Seit Jahren steigen die Immobilien-Preise auf der Insel im Schnitt um 2-3%  - allemal besser als ein Sparkonto.

Step 1 - Die Auswahl des Immobilienmaklers!

Keine leichte Aufgabe. Auf Mallorca gibt es Makler wie Sand am Meer - unglücklicherweise auch viele Unternehmen, denen es schlichtweg an der nötigen Kompetenz mangelt. Gerade im Vertragswesen gibt einige Fallstricke, die den Traum vom eigenen Haus auf Mallorca schnell zum Albtraum werden lassen können. Mit Minkner & Partner sind Sie in allen Belangen auf der sicheren Seite.

Step 2 - Konkretisieren Sie Ihre Wunsch-Immobilie!

Je konkreter Ihre Vorstellung davon sind, welche Immobilie Sie in welcher Region auf Mallorca tatsächlich wollen, desto größer sind die Chancen, schnell fündig zu werden. Ihr Makler kann so ein Profil erstellen und Sie werden umgehend informiert, sobald eine neue Immobilie auf den Markt kommt, die mit Ihren Daten übereinstimmt.

Step 3 - Was darf oder sollte Ihr Wunsch-Domizil kosten?

Schützen Sie sich selbst vor Angeboten, die jeder Weise unrealistisch sind und offenbaren Ihrem Makler Ihre Preisvorstellungen. Kalkulieren Sie immer etwa 10 Prozent für die "Kauf-Nebenkosten" mit ein. Notar, Grunderwerbssteuer, etc. machen auf Mallorca etwa 1 Zehntel des Kaufpreises aus.

Step 4 - Besichtigungen

Gehen Sie auf Besichtigungen - einige Immobilien halten möglicherweise nicht das, was die Fotos in den Exposés versprechen und umgekehrt. Die persönliche Begehung einer Immobilie ist ein spannendes  und emotionales Thema. Eine alte Regel: Wenn Sie während der Besichtigung im Geiste bereits die Räume einrichten, dann sind Sie auf dem richtigen Weg.

Step 5 - Die Kauf-Entscheidung

Haben Sie beispielsweise zwei Immobilien in der finalen Auswahl, müssen Sie eine Entscheidung fällen. Hüten Sie sich vor übermäßigen Emotionen und halten sich stets das Zahlenwerk vor Augen. Schließlich möchte man später nichts bedauern.

Ein kleiner Tipp: Um zu "testen", ob das Leben auf Mallorca tatsächlich den eigenen Vorstellungen entspricht, empfiehlt sich erst einmal die Langzeitmiete.