Makler auf Mallorca – Regulierung

Balearenregierung arbeitet an Regulierung des Maklerberufs
Das Thema
Auf den Balearen sind etwa 2.000 Makler tätig und an Immobilienverkäufen mit einem Gesamtvolumen von über 4 … zum Artikel

Ferienvermietung Mallorca Gesetze

Ferienvermietung auf Mallorca – Legal, illegal, nicht egal
Das Thema
Die Metropole Palma de Mallorca, die wichtigsten Ferienurbanisationen, ja, an sich die ganze Insel zeichnen … zum Artikel

Finanzierung Immobilien Mallorca

Wie finanziere ich meine Immobilie auf Mallorca?
Im Internet recherchiert, Zeitungsangebote durchstöbert, viele Freunde und Bekannte, die schon eine Villa auf Mallorca oder ein schönes … zum Artikel

News 03/2019

Luxusimmobilien auf Mallorca boomen!
So weiß es die New York Times zu berichten – und der Südwesten ist offenbar ganz besonders begehrt

Minkner & Partner … zum Artikel

News 02/2019

Mallorca – Bauen / Investitionen; Wirtschaft; Recht, Steuern & Finanzen
(1) Bauen / Investitionen
Hotelsanierungen: derzeit werden auf Mallorca 45 Hotels umgebaut
Mallorcas Hoteliers nutzen … zum Artikel

Ein neues Steuersparmodell

Schenken mit „warmer Hand“ – Ein neues Steuersparmodell
Beim Schenken unter Lebenden mit gleichzeitigen Pflichtteilsverzicht zahlt man bis 700.000 € nur 1 % Steuern.
Will ein … zum Artikel

Expertenrat beim Immobilienkauf

Augen auf beim Immobilien-Kauf
Expertenrat ist beim Immobilienkauf gefragt.
oder
Das kommt mir spanisch vor. Wichtige Begriffe der spanischen Rechts-Sprache und ihre Bedeutung

Ein Immobilien-Kaufvertrag … zum Artikel

Museen von Mallorca (6/6 )

Sa Bassa Blanca -Yannik und Ben Jacober Stiftung
Im Norden Mallorcas bei Alcúdia, ein wenig versteckt und eingebettet in ein Naturschutzgebiet, liegt das Anwesen Sa … zum Artikel

Museen von Mallorca (5/6 )

Freilichtmuseum „La Granja“
Ein Ausflug zu diesem traditionellen mallorquinischen Gutshof in der Nähe von Esporles gibt Einblicke in das Leben und die Handwerksberufe auf Mallorca … zum Artikel

Museen von Mallorca (4/6 )

Can Prunera
Seit August 2009 ist das denkmalgeschützte Haus „Can Prunera“ nicht nur Zeugnis für die Geschichte von Sóller, sondern auch Kultur- und Ausstellungszentrum für … zum Artikel

Illegale Ferienvermietung: Neue APP – hilfreich für Verbraucher, Nachbarn und Finanzamt

Nach den neuen gesetzlichen Bestimmungen zur privaten Ferienvermietung dürfen nur solche Quartiere angeboten werden, die über eine Lizenz zur Ferienvermietung verfügen. Neue Lizenzen gibt es für … zum Artikel

Museen von Mallorca (3/6 )

Stiftung Pilar i Joan Miró
Dieses Museum in Bonanova ist der Ort, an dem der weltberühmte Künstler Joan Miró von 1956 bis zu seinem Tod … zum Artikel

Museen von Mallorca (2/6 )

Es Baluard
2004 wurde das Museum für moderne und zeitgenössische Kunst im Beisein des damaligen spanischen Königspaares Reina Sofia und Rey Juan Carlos und 500 … zum Artikel

Museen von Mallorca (1/6 )

Chopin-Museum
Besucher der Kartause von Valldemossa können auf den Spuren des Komponisten Frédéric Chopin und der Schriftstellerin George Sand wandeln. Die beiden Künstler wohnten hier … zum Artikel

Hausbesetzungen auf Mallorca – Entwarnung

Hausbesetzungen auf Mallorca – Entwarnung
Durch Fernsehberichte und Artikel in Zeitschriften und Tageszeitungen wurde in den letzten Wochen der Eindruck erzeugt, auf Mallorca würden massenhaft … zum Artikel

Die sieben Wahrzeichen von Palma de Mallorca (7/7): „Banys arabs”

Zu den vielen architektonischen Juwelen, die man im Zusammenhang mit Immobilien in Palma de Mallorca entdecken kann, gehören die Arabischen Bäder, die „banys arabs“, ein … zum Artikel

Die sieben Wahrzeichen von Palma de Mallorca (6/7): „La Lonja”

Die gotische Seehandelsbörse „La Lonja“ ist ein weiteres Schmuckstück unter den historischen Gebäuden in der Altstadt vom Immobilien-Hotspot Palma de Mallorca. 1426 beauftragte die Händlerzunft … zum Artikel

Die sieben Wahrzeichen von Palma de Mallorca (5/7): „Gran Hotel”

Auf dem Weg von der „Plaça de la Reina“ mit seiner beliebten Bar Bosch durch die Calle Unión Richtung Stadttheater „Teatre Principal“ werden Liebhaber des … zum Artikel

Die sieben Wahrzeichen von Palma de Mallorca (4/7): „Castell de Bellver“

Nicht nur wegen der grandiosen Aussicht über die Bucht von Palma lohnt sich ein Abstecher hinauf auf das Castell de Bellver. Von hier hat man, … zum Artikel

Die sieben Wahrzeichen von Palma de Mallorca (3/7): Rathausplatz „Plaza Cort“

Wer aufmerksam durch die Altstadt von Palma schlendert, kann unzählige Geschichten erfahren, Anekdoten über mallorquinische Familien, die über Generationen in den Altstadt-Immobilien Palma de Mallorcas … zum Artikel

Die sieben Wahrzeichen von Palma de Mallorca (2/7): “Der Almudaina Palast”

Der Almudaina Palast, ehemaliger arabischer Regierungssitz, gilt neben der Kathedrale, der ehemaligen Seehandelsbörse „La Lonja“ und dem Castell Bellver zu Palmas wichtigsten Baudenkmälern und zu … zum Artikel

Die sieben Wahrzeichen von Palma de Mallorca (1/7): “Die Kathedrale – LA SEU”

Dieses architektonische Juwel kann man getrost als das Wahrzeichen Palmas bezeichnen: Die Kathedrale „La Seu“, die sich prächtig über die Dächer der Altstadt erhebt, und … zum Artikel

Balearen: Vermögensteuer bleibt auch 2018

Balearen: Vermögensteuer bleibt auch 2018
Seit 2011 machen die Regierungen der Balearen ihren Bürgern für das jeweils kommende Jahr ein höchst unbeliebtes Geschenk, in dem … zum Artikel

Palma de Mallorca: Mittendrin im beliebten Szene-Viertel Santa Catalina

Santa Catalina, unweit des Paseo Maritimo gelegen, ist derzeit eines der angesagtesten Szene-Viertel von Palma da Mallorca (hier unsere Immobilien in Palma). Schmale Gassen mit … zum Artikel

Anzeigepflicht von Bargeld im Grenzverkehr innerhalb der EU

Noch vor 20 Jahren spielten Bargeldzahlungen beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca noch eine große Rolle. Durch eine Vielzahl von gesetzlichen Regelungen mit Strafandrohungen und … zum Artikel

Palma de Mallorca: Essen und Trinken im alten Schlachthof

Mercado Gastronomico San Juan im S`Escorxador
In Palma sind neben Santa Catalina mehrere Szene-Viertel entstanden, die Palmesaner und Touristen in gleicher Weise anziehen. Ihr Reiz … zum Artikel

Schweden auf Wohnungssuche in Palma

Besonders beliebt: Santa Catalina
Schon seit Beginn des Tourismus auf Mallorca haben sich Gäste aus Skandinavien in die Insel verliebt und in der Folge auf … zum Artikel

Wetter Mallorca: Nachts sanken die Temperaturen auf unter Null Grad

Mallorca im Winter: Schnee in den Bergen

Am Wochenende gab es auf Mallorca den ersten Schnee, nicht in den Ebenen, sondern im Gebirge ab 400 … zum Artikel

Mallorcas Sterneköche: Michelin zeichnete wieder neun Restaurants aus

Mit Spannung wird jedes Jahr die Verleihung der Michelin-Sterne für Spanien und Portugal erwartet. In diesem Jahr fand die feierliche Verleihung am 22. November 2017 … zum Artikel

Erfolgreiche Wohn- und Ferienvermietung auf Mallorca

Die „Schriftenreihe Mallorca 2030“ der internationalen Steuerberatungsgesellschaft europeanaccounting in Palma ist derzeit wohl das aktuellste Kompendium in deutscher Sprache zu allen wichtigen Rechts- und Steuerfragen … zum Artikel

Aufatmen nach neuer BFH-Entscheidung: Steuerfreiheit in Deutschland beim Verkauf einer Auslands-Ferienimmobilie

Von Lutz Minkner, Wirtschaftsjurist und CEO von Minkner & Partner

Deutsche mit einer Ferienimmobilie in Spanien können aufatmen: Aufgrund einer in diesen Tagen ergangenen Entscheidung … zum Artikel

Die Europäische Erbrechtsverordnung – Wie vererbe ich meine Mallorca-Immobilie richtig?

Schon vor zwei Jahren (17.08.2015) trat die Europäische Erbrechtsverordnung (EU-ErbVO) in Kraft, die immer dann von Bedeutung ist, wenn ein Erbfall mehrere EU-Mitgliedsstaaten (außer Großbritannien, … zum Artikel

Report: Mallorcas Immobilienmarkt erfindet sich neu – Auch in 2018 hält der Boom an.

In den von internationalen Investoren begehrten Wohnlagen, hauptsächlich im Südwesten der Insel, aber auch im Süden, Südosten und Nordosten wird seit drei bis vier Jahren … zum Artikel

Golden Visa – Aufenthaltsberechtigung Mindest-Investition: Haus für € 500.000

Für EU-Angehörige gibt es aufgrund der Niederlassungsfreiheit keine Probleme, auf Mallorca eine Villa zu kaufen. Anders sieht es für Bürger aus Nicht-EU-Ländern, z.B. aus dem … zum Artikel

Mallorca: Linke Gruppen machen Stimmung gegen Massentourismus

Mallorcas Tourismuswirtschaft verzeichnet in diesen Tagen immer neue Rekorde: Jede Minute einen Start und eine Landung auf Mallorcas Flughafen Son Sant Jaon, bis zu acht … zum Artikel

Nochmals: Ferienvermietung von Privatwohnungen – Inspektionen, Bußgelder und Strafverfahren

Ob überhaupt nach Ablauf des Moratoriums Lizenzen für die Vermietung privater Ferienwohnungen erteilt werden, liegt in den Sternen. Für Palma ist dies bereits heute negativ … zum Artikel

Ferienvermietung von Wohnungen auf Mallorca – Was ist erlaubt, was verboten?

Viele, die sich eine Immobilie auf Mallorca kaufen wollen, bevorzugen eine Testphase und mieten sich zunächst für die Ferien ein Haus oder eine Wohnung auf … zum Artikel

Peter Maffay und seine Stiftung, billige Häme im Sommerloch

Peter Maffay und seine Stiftung auf Mallorca haben durch einen Spiegel-Artikel „Peterchens Irrfahrt“ auf Mallorca und anderswo für Aufregung gesorgt. Der Spiegel hatte berichtet, seine … zum Artikel

Linksregierung bleibt hart: Keine neuen Baugenehmigungen für Son Vida

Keine neuen Baugenehmigungen für Son Vida
Am 20. August 2017 läuft für Mallorcas Gemeinden die Frist ab, für Urbanisationen, die noch nicht an das Kanalnetz … zum Artikel

Wie dumm ist das denn? Balearen-Regierung verlegt den Traumstrand “Es Trenc” nach Afrika!

Die Balearen haben ein neues Naturschutzgesetz verabschiedet. Zu den schützenswerten Gebieten zählt auch der allseits beliebte Traumstrand “Es Trenc” im Süden Mallorcas. Damit ihn auch … zum Artikel

Neues aus der Nachbarschaft: Das Museum Palau March

Die neue Filiale von Minkner & Partner in der Carrer del Conquistador, 4  gegenüber dem Parlamentsgebäude ist umgeben von emblematischen historischen Gebäuden, die wir in … zum Artikel

Neues aus der Nachbarschaft: Das Parlament der Balearen

Vor gerade vier Wochen hat Minkner & Partner im Zentrum Palmas in der Carrer de Conquisatdor, 4 (Straße des Eroberers) eine neue Filiale eröffnet. Der … zum Artikel

Mallorcas Immobilienmarkt erreicht neue Rekordmarken

Mallorcas Immobilienmarkt erreicht neue Rekordmarken
Mallorca ist wieder in aller Munde. Die deutsche Illustrierte STERN widmete der Insel sogar eine Sonderausgabe. 12 Millionen Touristen besuchten … zum Artikel

Immobilienpreise auf Mallorca: Preisanstieg 2016 um 7 % – Tendenz: steigend

Die führende spanische Organisation zur Bewertung von Immobilien hat am 12. April 2017 die Jahresstatistik für 2016 veröffentlicht. Während die Immobilienpreise in ganz Spanien durchschnittlich … zum Artikel

Spanische Banken müssen Hypothekenzinsen an Kunden erstatten

Spaniens Banken haben sich von der Finanzkrise allmählich erholt, einige schreiben sogar fett schwarze Zahlen. Wenn auch einige Banken fusionieren, die Eigenkapitalquoten erhöhen mussten und … zum Artikel

Plusvalia auf Mallorca – sprudelnde Einnahmen für die Gemeinden

Eine üppige Einnahmequelle der Gemeinden ist die Wertzuwachssteuer, auch Plusvalia genannt, die die Gemeinden bei jedem Verkauf von Mallorca Immobilien oder sonstigen Übertragungen wie Erbschaften, … zum Artikel

Jetzt auch noch Mehrwertsteuer (I.V.A.) auf die Touristensteuer

Fast ein Jahr haben die zuständigen Ministerien an dem Gesetz der neuen Touristensteuer gebastelt. Um jeden Cent wurde mit den Beteiligten gefeilscht. Nun überrascht das … zum Artikel

Mallorca: Balearen-Regierung fördert Denunziantentum

Die linke Balearen-Regierung will durch neue Maßnahmen zusätzliche Steuereinnahmen von zehn  Millionen Euro generieren. Insbesondere in Bezug auf die neue Tourismusabgabe (s.u.) soll intensiver überprüft … zum Artikel

Solarparks: Wasch mich, aber mach mich nicht nass, Grüne und Linke torpedieren Solarparkprojekte

Ein weiterer Beitrag unserer Serie „Neues aus dem Tollhaus der linken Balearenregierung“: Mehrere Solarparkprojekte für Mallorca kämpfen zur Zeit um Genehmigungen. Die Umweltverbände Gob und … zum Artikel

Empfehlung von EZB-Chef Mario Draghi: Kaufen Sie Mallorca-Immobilien – jetzt!

Am 10. März hat EZB-Chef Mario Draghi die EZB-Tresore geöffnet und überschüttet die Banken mit Geld zum Null-Zins. Und Null-Zins gibt es auch für die … zum Artikel

Ferienvermietung von Apartments: Gier frisst Moral

Ein wichtiger Punkt des Wahlprogramms der Linksregierung war die Änderung des von der Vorgänger-PP-Regierung erlassenen Tourismusgesetzes, nach dem die Vermietung von Ferienapartments in der Regel … zum Artikel

Energiezertifikate – erste Prüfungen durch Inspektoren der Balearen, Bußgelder für Gesetzesignoranten

Seit dem 01. Juni 2013 ist das Verbraucherschutzgesetz in Kraft, nach dem jeder Eigentümer, der Mallorca Immobilien anbietet, vermietet oder verkauft ein Energiezertifikat vorweisen muss. … zum Artikel

Rechtsstreit: Causa Kongresspalast – Hotelgruppe Barcelo gegen die Stadt Palma und die Balearenregierung

Ein weiterer Beitrag zur Serie „Neues aus dem Tollhaus der Balearenregierung“: Die mallorquinische Hotelgruppe Barcelo zieht gegen die Stadt Palma de Mallorca  und die Balearenregierung vor … zum Artikel

Vermögensteuer Spanien: Gestaltungsmöglichkeiten zur Vermeidung der Vermögensteuer nutzen

In fast allen europäischen Ländern abgeschafft, ist die spanische Vermögensteuer nicht nur ein Ärgernis, sondern geeignet, internationale Investoren vom Erwerb von Grundbesitz in Spanien abzuhalten. … zum Artikel

Weihnachtsmärkte auf Mallorca

28. November – 20. Dezember 2015, Weihnachtsmarkt in Santa Ponsa (an der Mühle)

Der diesjährige Weihnachtsmarkt in Santa Ponsa (an der Mühle) findet vom 28.11. … zum Artikel

Linke Balearenregierung plant Steuererhöhungen

Die neue, linke Balearenregierung arbeitet zur Zeit am Haushalt für 2016. Auf der Suche nach neuen Einnahmequellen sind nach einem Bericht der Ultima Hora Erhöhungen … zum Artikel

Bald sind Wahlen – Residente und Nichtresidente freuen sich über die „kleine“ Einkommensteuerreform

Die Wahlen in Spanien stehen vor der Tür. Und so wird die „kleine“ Einkommensteuerreform gern als Wahlgeschenk angenommen, bringt sie doch für Residente und Nichtresidente … zum Artikel

Diego Arango Arango

Diego Arango Arango (DAA) hat in seinem Heimatland Kolumbien Architektur und Grafik studiert und nach seinem Umzug nach Spanien freie Malerei in Madrid. Seit 1988 … zum Artikel

Ab 01. Januar 2015 neue Steuersätze bei der Einkommensteuer für Gewinne aus Immobilienverkäufen

Immobilien Mallorca – wichtige Steuer Information
Für das Jahr 2015 haben sich ab 01. Januar 2015 die Steuersätze für die Besteuerung des Gewinns aus Immobilienverkäufen … zum Artikel

Minkner & Partner feiert Weihnachten und ein sehr gutes Geschäftsjahr

Jahressieger wurden mit Mittelmeer-Kreuzfahrten belohnt

Die Immobilienunternehmer Edith und Lutz Minkner luden ihre 25 Mitarbeiter nicht nur zu einem fröhlichen Weihnachtsfest ins Mood Beach Bar … zum Artikel

Steuerersparnis für Nichtresidente beim Immobilienverkauf ab 2015?

Die spanische Regierung hat für die Jahre 2015 und 2016 diverse Steueränderungen angekündigt, die sich für den Steuerzahler günstiger gestalten sollten. Für die Leser des … zum Artikel

Vermögensteuer wird nun doch noch für 2015 erhoben, allerdings auf den Balearen reduziert

Vermögensteuer wird nun doch noch für 2015 erhoben
…. allerdings auf den Balearen reduziert

Ursprünglich hatte die spanische Regierung vorgesehen, die Vermögensteuer ab 2015 nicht … zum Artikel