FAQ – Häufig gestellte Fragen
Was zeichnet uns als Immobilienmakler aus?
Minkner & Partner ist seit 27 Jahren ausschließlich auf Mallorca tätig. Wir kennen unser Revier, die Immobilien, viele Eigentümer, Verwalter, Bauträger. Wir besitzen ein großes Angebotsportfolio für hochwertige Immobilien auf Mallorca, aber auch zahlreiche vorgemerkte Kunden. Wir entwickeln für jede Immobilie ein Marketingkonzept und sind in allen Medien bestens vertreten. Außerdem hat Minkner & Partner eine eigene Vertrags- und Rechtsabteilung und bietet einen zuverlässigen After-Sale-Service.
Wo finden Sie uns auf Mallorca?
Minkner & Partner hat sich auf den Südwesten Mallorcas spezialisiert, die Region von Palma bis Port Andratx, die Region mit der besten Infrastruktur und die „ganzjährig geöffnet“ ist. Unsere Beratungszentren, die mit mehrsprachigen und bestens geschulten Mitarbeitern besetzt sind, befinden sich in Santa Ponsa (+34 971 695 255), Palma (+34 971 425 016) und Port Andratx (+34 971 671 250)
Was kostet ein Immobilienmakler?
In Spanien wird der Immobilienmakler in aller Regel vom Verkäufer bezahlt. Eine umfassende Beratung des noch unentschlossenen Verkäufers vor Erteilung des Maklerauftrages ist kostenfrei. Für den Kaufinteressenten sind die Maklerdienste immer kostenfrei.
Braucht man einen Immobilienmakler?
Manche Verkäufer oder auch Kaufinteressenten versuchen, ihre Immobilie privat anzubieten oder auch privat ihre Immobilie auf Mallorca zu finden. Die meisten scheitern: Der ortsansässige Makler kennt seinen Markt und die aktuellen Marktpreise, kann eine Immobilie sehr zuverlässig bewerten, hat vorgemerkte Kunden, verfügt über Marketingkenntnisse und die entsprechenden Instrumente, moderiert die Verkaufsverhandlungen und erzielt einen marktgerechten Preis, kennt die rechtlichen und steuerlichen Hürden und betreut den Kunden auch nach dem Notartermin. Auf dieses Makler-Know-How sollte niemand verzichten.
Wie viele Immobilienmakler sollte man kontaktieren?
Ein Makler reicht, wenn Sie den richtigen beauftragen! Wie Sie den richtigen Makler finden? Fragen Sie Freunde, Bekannte, Banken, Rechtsanwälte nach der Reputation und Erfahrung des Maklers; schauen Sie sich im Internet die Vita des Maklers, die Unternehmensgeschichte, das Portfolio und die Büros an. Wenn dann noch die „Chemie“ stimmt, haben Sie gewiss den richtigen Makler gefunden.
Wer hilft mir bei Verträgen sowie Rechts- und Steuerfragen?
Jeder Immobilienkauf löst erhebliche Investitionen aus. Deshalb ist kompetenter Rat bei der Vertragsgestaltung sowie bei Rechts- und Steuerfragen notwendig. Minkner & Partner hat eine hausinterne Vertragsabteilung, die mit zwei Juristen besetzt ist, die sich in allen Rechts- und Steuerfragen rund um die Mallorca-Immobilie bestens auskennen. Für komplexere Fallgestaltungen oder grenzüberschreitenden Fragestellungen sowie für schwierige Legalitätsprüfungen haben wir ein in Jahrzehnten entstandenes Netzwerk mit mehrsprachigen und kompetenten Rechtsanwälten und Steuerberatern, die von unseren Kunden hinzugezogen werden können. Sowohl Minkner & Partner als auch die hiesigen Rechtsanwälte und Steuerberater arbeiten selbstverständlich auch gern mit Rechtsanwälten und Steuerberatern Ihres Heimatlandes zusammen, um bestmögliche, individuelle Konzepte zu entwickeln. Einige Rechtsanwälte und Steuerberater aus unserem Netzwerk stellen sich auf unserer Expertenseite vor.
Sie benötigen Empfehlungen von weiteren Experten rund um die Mallorca-Immobilie?
In fast 30 Jahren Tätigkeit auf Mallorca und 3.000 verkauften Immobilien kennt Minkner & Partner die Bedürfnisse seiner Kunden auch nach dem Immobilienkauf: Da werden Architekten für Umbaumaßnahmen gesucht, dann Baufirmen und Handwerker der verschiedensten Gewerke für die Ausführung der Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen. Weiter sind immer Kräfte für die Garten- und Poolpflege, für die Reinigung des Hauses und der Terrassen, für die Verwaltung einer Wohnanlage und, und, und gesucht. Keine Sorge: Minkner & Partner hat für alle Bereiche rund um die Mallorca-Immobilie geeignete Fachfirmen, die wir gern empfehlen. Einen Überblick finden Sie in den entsprechenden Ressorts unserer Experten-Seite. Und wenn`s am Anfang Verständigungsschwierigkeiten geben sollte, helfen Ihnen die Damen an unserer Rezeption gern weiter. Kurzum: Auch insoweit gilt unser Versprechen des „Rundum-Sorglos-Pakets“
