Immobilien Mallorca kaufen und mieten

Wer Immobilien Mallorca kaufen oder mieten will, dem begegnen auf der Insel zahlreiche Begriffe, die so in Deutschland keine entsprechende Bedeutung haben oder anders verstanden werden. Vor allem rund um die bei Deutschen so beliebte Finca gibt es Missverständnisse. Minkner & Partner, der Immobilienmakler Mallorca seit 1984, stellt hier die typischen Angebote von Mallorca Immobilien  vor – mit ein bisschen Spanisch-Unterricht dazu.

 

Wohnung (Apartment)

Apartments auf Mallorca hier finden

 

Was im Deutschen auch Etageneigentum genannt wird, ist im Spanischen das “Piso”, also eine Wohnung / Apartment in einem Mehrfamilienhaus (vivienda plurifamilar). Beim Kauf der Wohnung erwirbt man Sondereigentum (die Wohnung) sowie Gemeinschaftseigentum (etwa ein Anteil am Garten und am Pool) und muss sich an den Hauskosten der Gemeinschaft („comunidad“) beteiligen (gastos de comunidad). Eine Dachgeschoss Wohnung wird üblicherweise als Atico oder Penthouse bezeichnet.

Wohnungskäufer favorisieren derzeit Puerto Andratx, kaufen in Santa Ponsa und allgemein den Küstenstreifen des Südwestens von Puerto Andratx bis Palma. Besondere internationale Anziehungskraft hat die Metropole Palma de Mallorca mit den trendigen Stadtvierteln Santa Catalina, La Lonja, Calatrava und Portixol.

Haus (Reihenhaus, Dorfhaus)

Stadthaus, Reihenhaus oder Dorfhaus auf Mallorca

 

Auf Mallorca gibt es eine Vielzahl von Haustypen. Das frei stehende Haus ist die casa aislada. Das Reihenhaus (casa adosada) erstreckt sich in der Regel über zwei Stockwerke und hat einen eigenen Garten. Reihenhäuser befinden sich oft in Wohnanlagen (complejos residenciales). Das Dorfhaus (casa de pueblo) mit mallorquinischem Charme ist dem Reihenhaus ähnlich, liegt dem Namen entsprechend aber meist in einem Dorf oder einer kleinen Stadt und hat in der Regel eine betagte Bausubstanz mit einem historischen Ambiente.

Das Herrenhaus ist unter den Häusern ein Spezialfall: Es handelt sich dabei um herrschaftliche Immobilien Mallorca mit viel Landbesitz, die früher Großgrundbesitzern gehörten. Mallorca hat noch immer einige Hundert dieser großen Besitzungen (Possessions).

(Luxus-)Villa

Attraktive Villen auf Mallorca anzeigen

 

Auf Mallorca haben sich bestimmte Gegenden zu gefragten Villen Vierteln entwickelt, etwa im Südwesten der Insel Puerto Andratx, Son Vida, Bendinat, Costa d`en Blanes oder im ländlichen Bereich von Calvia in Son Font. Der Begriff ist international. Der Mallorquiner versteht unter Villa das Gleiche, mitunter ist aber auch von Chalet die Rede. Was macht nun Immobilien Mallorca zu Villen? Eine feste Definition dafür gibt es nicht. In jedem Fall handelt es sich wie beim Haus um ein frei stehendes Gebäude. Die Villa bietet in der Regel ein großzügiges, gärtnerisch angelegtes Grundstück, einen eigenen Pool und einen attraktiven Blick – Meerblick oder Landschaftsblick, mitunter sogar direkten Meerzugang. Wegen der besonderen Beliebtheit Mallorcas haben viele Villen eine interessante Geschichte, weil prominente Vorbesitzer aus Film und Fernsehen, Kultur, Wirtschaft und Politik dort gewohnt haben oder in der Nachbarschaft wohnen.

Finca (Landhaus)

Finca Immobilienmallorca

 

Das ist die bei Deutschen beliebteste und am meisten erwähnte Immobilie auf Mallorca. Gemeint ist damit meist ein Bauernhaus, ein Landhaus oder Landsitz. Spanier sprechen allerdings generell von Finca, wenn sie ein Haus oder auch nur ein unbebautes Grundstück meinen.

Im Südwesten der Insel findet sich die typische Mallorca-Finca mit all ihrem Charme in den Tälern rund um das Dorf Andratx, im Umfeld der Dörfer Calvia und Capdella und in Puntiro bei Palma.

Im Gegensatz zur Inselmitte bieten diese Regionen den unschlagbaren Vorteil, dass sich das ruhige Landleben mit der Nähe zum Meer verbinden lässt.

 

 

 

Fragen zum Thema “Immobilien Mallorca”  –  Wertvolle Tipps von Minkner & Partner

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Ratgeber zu Immobilien Mallorca - alles zum Thema Recht und Steuern beim Immobilienkauf

Kauf oder Miete:
Alles über Recht und Steuern – Das Buch von Lutz Minkner

Lutz Minkner, Volljurist und Gründer von Minkner & Partner, hat sein Wissen aus Jahrzehnten Praxis als Immobilienmakler auf Mallorca in einem leicht verständlichen Ratgeber zusammengetragen (446 Seiten, 59,95 €), der bald in der 4. Auflage erscheinen wird. Der Leser findet im Buch die umfassendste Darstellung des spanischen Immobilienrechts in deutscher Sprache : vom Recht rund um den Immobilienmakler nach spanischem Recht, über alle Verträge im Zusammenhang mit Immobilien auf Mallorca und – besonders wichtig – alles über Kosten und Steuern, die beim Kauf, bei Besitz und Verkauf einer Immobilie anfallen. Sie können das Buch hier online bestellen.  

 

Mallorcaimmobilien “live”:

Unsere besten Mallorcaimmobilien im Video

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Immobilien Mallorca auf 124 Seiten zum Download oder als Katalog in unseren Büros

Luxusimmobilien zum Download (Homepages 2018)

Eine eigene Immobilie auf Mallorca zu erwerben, bedeutet eine Investition in Luxus und zugleich Lebensqualität. Minkner & Partner wendet sich an einen Interessentenkreis, der sich aufgrund seiner beruflichen Leistung diesen Luxus leisten kann. Die von uns in unserem Portfolio vorgestellten mehr als 1.200 Mallorca Immobilien sind – ganz gleich in welchem Preissegment sie liegen – Luxusimmobilien. Unser aktueller Katalog “Homepages” ist die Essenz davon: Sie finden eine Auswahl von exklusiven Immobilien Mallorca, die aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage auf der Insel und ihrer exquisiten Ausstattung einzigartig sind. Laden Sie hier die aktuelle Ausgabe „Homepages 2018“ mit über 100 Luxusimmobilien Mallorca herunter!

 


 

Ratgeber beim Kaufen und Mieten: Unsere neue Zeitschrift

Im Frühjahr und Herbst eines jeden Jahres erscheint unsere Hauszeitschrift MALLORCAS TRAUMIMMOBILIEN, unsere Ratgeberzeitschrift zu allen Themen rund um Immobilien Mallorca als Beilage zum MALLORCA MAGAZIN oder der MALLORCA ZEITUNG. Die aktuelle Ausgabe bietet wieder viele interessante Artikel rund um das Thema Immobilien Mallorca sowie eine große Auswahl an attraktiven Angeboten. Sie können die Zeitschrift als PDF hier downloaden.

 

Als Spezialist für Immobilien Mallorca 2018 erneut ausgezeichnet: Immobilienmakler Minkner & Partner

Sie sind Eigentümer – Sie wollen verkaufen?

Wenn Sie Ihre Immobile auf Mallorca verkaufen wollen, dann sind Sie bei Minkner & Partner in den besten Händen. Als langjähriger Immobilienmakler auf Mallorca verfügen wir nicht nur über eine profunde Marktkenntnis, sondern zudem über einen umfangreichen, kauf-willigen und solventen Kundenstamm. Insofern finden Sie bei uns die idealen Bedingungen für einen schnellen Verkauf  Ihrer Mallorca Immobilien mit professioneller Abwicklung. Immobilien Mallorca verkaufen mit M&P.

Mallorca Immobilien

 

Kundenbrief an die M&P Zentrale in Santa Ponsa

Hallo Marvin,
wie Sie wissen, führe ich ein großes Unternehmen mit international ausgebildeten Managern. Deshalb habe ich auch einen hohen Anspruch an meine Partner. Gern attestiere ich Ihnen, dass mich Ihre Vielsprachigkeit und Weltgewandtheit sowie Ihr profundes Wissen über Immobilien Mallorca sehr beeindruckt haben. Mit Ihnen und dem Netzwerk von Minkner & Partner an meiner Seite will ich mich gern in das Abenteuer stürzen, auf Mallorca selbst eine Villa zu bauen. Das Grundstück mit fantastischem Meerblick haben Sie mir geliefert. Nun geht es ans Planen und Bauen. Ich freue mich und bin dankbar für die Begleitung durch das Kompetenzteam – Sie führen diesen Untertitel zu Recht – bei meinen weiteren Schritten auf Mallorca. Einige meiner Freunde habe ich schon anstecken können.
Wir werden sicher noch mehr Geschäfte auf Mallorca machen.

Will M., London, Großbritannien 

 

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