Immobilien auf Mallorca kaufen und mieten

Minkner & Partner ist Ihr vertrauensvoller Partner, wenn es um Immobilien auf Mallorca geht. Als Familienunternehmen haben wir es uns vor mehr als 25 Jahren zur Aufgabe gemacht, Menschen glücklich zu machen, indem wir gemeinsam ihre persönliche Traumimmobilie auf dieser wunderbaren Insel finden. Eine große Auswahl an attraktiven Immobilien im Südwesten Mallorcas finden Sie über unsere komfortable Suchfunktion oder erteilen Sie uns einen persönlichen Suchauftrag. Nachfolgend haben wir Ihnen die bereits meist gesuchten Anfragen in einer Vorauswahl zusammengestellt. Herzlich Willkommen auf Mallorca!

+ + + +  NEWS: Webinar mit Sabine Christansen zur aktuellen Lage des Immobilienmarkts auf Mallorca – Aufzeichnung vom 29.04.2020 !  + + + +
mit Lutz Minkner, Willi Plattes, Hans Lenz, Timo Weibel & Andreas Dinges

Typberatung: Wie soll Ihre Mallorca Immobilie aussehen?

Jeder, der eine Immobilie auf Mallorca erwerben und besitzen will, träumt einen anderen Traum, hat auch sehr unterschiedliche Bedürfnisse. Soll es ein Dauerwohnsitz sein oder nur ein Feriendomizil? Will ich die große Familie und Freunde zu Gast haben oder soll die Immobilie ein Refugium sein? Wie wichtig sind die Infrastruktur, die Nähe zu einem Dorf oder einer Stadt, die Verkehrsanbindung, Nähe zu Strand, Sport- und Freizeitangeboten? Und dann die Architektur: traditionell mallorquinisch, mediterran oder modern? Sie sehen: das „Projekt Mallorca“ bedarf vieler Überlegungen. In unserer folgenden „Typberatung“ stellen wir Ihnen die wichtigsten auf Mallorca vorkommenden Immobilientypen vor: die Wohnung (Apartment), das Haus (Reihenhaus, Dorfhaus), die (Luxus-)Villa und die Finca (Landhaus).

Wohnung (Apartment)

Apartment Mallorca Immobilien

Die meist gekaufte Immobilien Typ auf Mallorca ist eine Wohnung (Apartment) in einem Mehrfamilien- oder Apartmenthaus. Oft liegen die Wohngebäude in mediterranen Residenzen mit einem Gemeinschaftsgarten, Rasenflächen, großen Terrassen, einem einladenden Swimmingpool und sonstigen Gemeinschaftseinrichtungen (Sportanlagen, Tiefgaragen oder offene PKW-Stellplätze). Diese Wohnresidenzen bieten eine erhöhte Sicherheit und sind pflegeleicht, da die Gemeinschaftseinrichtungen von einer versierten Verwaltung betreut und gepflegt werden. Besonders begehrt (und meist als erste verkauft) ist z.B. ein Penthaus in Port Andratx, in Paguera, Santa Ponsa, Porto Portals oder in Palma. Die Rechte und Pflichten der Eigentümer richten sich nach dem spanischen Wohnungseigentumsgesetz, das dem deutschen sehr ähnlich ist, und der jeweiligen Satzung. Beim Kauf einer Wohnung auf Mallorca kauft man Sondereigentum (nämlich die Wohnung) und einen Anteil am Gemeinschaftseigentum (Wege, Garten, Terrassen und Pool). Jeder Eigentümer muss sich gemäß seiner Miteigentums-Quote an den Kosten der Gemeinschaft beteiligen.

Haus (Reihenhaus, Dorfhaus)

Immobilien Mallorca - Häuser, Reihenhäuser und Stadthäuser

Große Nachfrage besteht auch nach einem Haus. Zu diesem Typ gehören Gebäude mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 200 m², oft mit einem kleinen Garten, bisweilen auch mit eigenem Swimmingpool. Ein Haus auf Mallorca bietet im Vergleich zur Wohnung eine größere Privatsphäre. Neben frei stehenden Häusern finden Sie in dieser Kategorie auch Reihenhäuser und Dorfhäuser. Reihenhäuser befinden sich meist in Wohnresidenzen im Küstenstreifen oder an Golfplätzen. In diesen Wohnresidenzen gibt es in der Regel Gemeinschafts-Einrichtungen wie Gärten, Terrassen und Poolanlagen. Die Rechte und Pflichten der Eigentümer richten sich nach dem spanischen Wohnungseigentumsgesetz.

Dorfhäuser stehen meist in der Nähe des Ortszentrums, so dass man auf die Infrastruktur (Cafes, Bars, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten) leicht zurückgreifen kann. Sie überzeugen meist mit einem charmanten, traditionellen Ambiente, haben aber oft auch eine sehr alte Bausubstanz, es sei denn sie wurden kürzlich saniert oder renoviert. Die Unterhaltungskosten eines Hauses auf Mallorca sind in der Regel höher als die einer Wohnung.

(Luxus-)Villa

Villa und Luxusvilla

In den Hochglanzmagazinen werden oft die (Luxus-)Villen prominenter Eigentümer aus Film, Fernsehen, Kultur, Wirtschaft und Politik abgebildet. Ja, viele wohlhabende Menschen aus aller Welt haben sich ihre Villa, ihr Traumhaus auf Mallorca gebaut und verbringen hier ihre Ferien oder haben auf unserer schönen Insel gar einen Dauerwohnsitz. Die beliebtesten Villen-Viertel des Südwestens der Insel sind Port Andratx, Santa Ponsa, Costa d`en Blanes, Bendinat und Son Vida.

Unter einer (Luxus-)Villa verstehen wir ein großzügiges, freistehendes Gebäude mit einer Wohnfläche von über 300 m², einem schönen, mediterranen Garten, großen Terrassen und einem Swimmingpool. Luxusvillen auf Mallorca haben immer einen fantastischen Blick, liegen oft in erster Meereslinie, haben bisweilen einen eigenen Meerzugang und zeichnen sich durch beste Bauqualität, die Verwendung feinster Materialien, hochwertige Haustechnik und ein anspruchsvolles Design aus. Dem irischen Schriftsteller Oscar Wilde wird der Satz zugeschrieben: „Ich habe einen ganz einfachen Geschmack – ich bin immer mit dem Besten zufrieden“.

Finca (Landhaus)

Fincas und Landhäuser auf Mallorca

Viele, die ein Haus auf Mallorca kaufen wollen, suchen Ruhe und Entspannung, suchen nicht den touristischen Trubel, sondern eine Oase im „anderen Mallorca“, inmitten der Natur, zwischen Mandel- und Oliven-Hainen, gern am Rande eines idyllischen Dorfes und mit einem wunderbaren Blick auf die Landschaft. Dieser von vielen geträumte Traum heißt „Finca“. Die deutschen Kunden verstehen unter einer Finca ein kleines Landhaus auf Mallorca, obwohl im spanischen Sprachgebrauch eine Finca nur ein Grundstück ist. Im Südwesten von Mallorca gibt es ein gutes Angebot an Fincas in den Tälern rund um das Dorf Andratx, an den Ausläufern des Tramuntana-Gebirges im Umfeld der Dörfer Calvia und Capdella sowie in Puntiro bei Palma.
Fincas auf Mallorca kann man in jeder Größe und damit auch in jedem Preissegment kaufen: vom kleinen Bauernhaus, über ein größeres Landhaus bis hin zu einem sanierten historischen Herrensitz. Immer haben Fincas große Grundstücke von durchschnittlich mindestens 14.000 m² (Mindestmaß für eine Bebauung im ländlichen Bereich), die dann auch einen größeren Pflegeaufwand erfordern.

 


M&P – Mallorca Immobilien in einer kompakten Video-Präsentation


 

Das Unternehmen

Minkner & Partner, 1984 in Berlin gegründet und seit 1993 auf Mallorca tätig, hat sich seither zu einem der führenden Immobilienunternehmen Mallorcas entwickelt. Mit den Standorten in Santa Ponsa, Port Andratx und Palma liegt der Schwerpunkt der Tätigkeit des Unternehmens im Südwesten der Insel.  Weiterlesen

Unsere Werte

Als Edith und Lutz Minkner vor fast 30 Jahren die Unternehmens-Philosophie für Minkner & Partner Mallorca Immobilien entwickelten, staunte der Wettbewerb: freie Marktwirtschaft und ein Wertesystem schienen sich zu widersprechen. Unsere Werte wie Respekt, Integrität, Zuverlässigkeit, und Teamgeist sind unsere Basis.  Weiterlesen

Das Team

„Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile“, so beschrieb schon Aristoteles die Bedeutung eines Teams. Unser Kompetenzteam arbeitet täglich daran, für den Kunden das beste Ergebnis zu erzielen: mit einer umfassenden Betreuung, einer kompetenten Vertragsberatung und einem perfekten After-Sales-Service.  Weiterlesen

Kultur & Soziales

Wer sich auf Mallorca zuhause fühlen will, muss sich integrieren, muss helfen Brücken zu bauen, muss sich in das kulturelle und soziale Leben der Insel eingliedern. Minkner & Partner engagiert sich beispielhaft und auf vielfältige Weise im sozialen und kulturellen Bereich und erfährt dafür viel öffentliche Anerkennung und Unterstützung.  Weiterlesen

 


 

Wesentliche Fragen zum Thema “Immobilien auf Mallorca”

Immobilien Mallorca kaufen

Immobilien kaufen

Immobilienkauf im Ausland: Wenn es die erste Mallorca-Immobilie ist, sollte man nur mit Hilfe eines Experten kaufen, der den Markt und die Spielregeln kennt, wie z.B. ein professioneller Makler, ein Rechtsanwalt oder ein Steuerberater. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps für die ersten Schritte.  Weiterlesen

Immobilien Mallorca verkaufen

Immobilien verkaufen

Auch den Verkauf Ihrer Mallorca Immobilien sollten Sie in die Hände eines erfahrenen Experten legen. Es gilt ja nicht nur, einen Käufer zu finden, dem Ihre Immobilie gefällt. Es sind auch zahlreiche rechtliche und steuerliche Fragen zu beachten, die letztlich nur  durch einen Fachmann zu lösen sind.  Weiterlesen

Steuern Mallorca Immobilien

Steuern bei Immobilien

Man ist geneigt, ein Gästebett für einen ungeliebten Gast aufzustellen. In jeder Phase des Immobilienlebens sitzt das Finanzamt als ungeliebter Gast mit am Tisch und kassiert ab. In diesem Beitrag finden Sie die wichtigsten Steuern und Kosten bei Erwerb, Besitz und Verkauf durch einen Nicht-Residenten.  Weiterlesen

Immobilienrecht

Immobilien-Recht

Wer in seinem Heimatland schon eine Immobilie gekauft hat, wird feststellen, dass die Strukturen des Immobilienrechts in Europa sich ähneln. Wir haben für Sie die wichtigsten Regeln zum spanischen Immobilienrecht zusammengestellt. Neuer Beitrag: “Legal, illegal, bestandsgeschützt”.  Weiterlesen

 


 

Ratgeber zu Immobilien Mallorca - alles zum Thema Recht und Steuern beim Immobilienkauf
Kauf oder Miete: Alles über Recht und Steuern – Das Buch von Lutz Minkner

Lutz Minkner, Volljurist und Gründer des Unternehmens, hat sein Wissen aus Jahrzehnten Praxis als Immobilienmakler auf Mallorca in einem leicht verständlichen Ratgeber zusammengetragen (446 Seiten, 59,95 €). Der Leser findet im Buch die umfassendste Darstellung des spanischen Immobilienrechts in deutscher Sprache : vom Recht rund um den Immobilienmakler nach spanischem Recht, über alle Verträge im Zusammenhang mit Immobilien auf Mallorca und – besonders wichtig – alles über Kosten und Steuern, die beim Kauf, bei Besitz und Verkauf einer Immobilie anfallen.
Sie können das Buch hier online bestellen.

– Aktualisierung zum “Immobilen-Ratgeber” finden sich auf der Seite “Steuern Immobilienkauf”.
– Lesen Sie auch den Artikel von Lutz Minkner zum Thema Steuern in Focus Online.
– Weitere Beiträge zum Thema „Recht & Steuern“ finden Sie in unserem Ratgeber-Teil


Unsere besten Mallorca Immobilien im Video

Mallorca Immobilien VideoMinkner & Partner Youtube Channel

 


Über 100 Luxusimmobilien auf Mallorca
Luxusimmobilien zum Download (Homepages 2019)
Luxusimmobilien zum Download (Homepages 2019)

Eine eigene Immobilie auf Mallorca zu erwerben, bedeutet eine Investition in Luxus und zugleich Lebensqualität. Wir von M&P wenden uns an einen Interessentenkreis, der sich aufgrund seiner beruflichen Leistung diesen Luxus leisten kann. Die von uns in unserem Portfolio vorgestellten mehr als 1.200 Mallorca Immobilien sind – ganz gleich in welchem Preissegment sie liegen – Luxusimmobilien. Unser aktueller Katalog “Homepages” ist die Essenz davon: Sie finden eine Auswahl von exklusiven Immobilien, die aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage auf der Insel und ihrer exquisiten Ausstattung einzigartig sind. Laden Sie hier die aktuelle Ausgabe „Homepages 2019“ mit über 100 Luxusimmobilien Mallorca herunter!


Traumimmobilien
Ratgeber beim Kaufen und Mieten: Unsere neue Zeitschrift

Im Frühjahr und Herbst eines jeden Jahres erscheint unsere Hauszeitschrift MALLORCAS TRAUMIMMOBILIEN, unsere Ratgeberzeitschrift zu allen Themen rund um Immobilien als Beilage zum MALLORCA MAGAZIN oder der MALLORCA ZEITUNG. Die aktuelle Ausgabe bietet wieder viele interessante Artikel rund um das Thema Immobilien sowie eine große Auswahl an attraktiven Angeboten. Sie können die Zeitschrift als PDF hier downloaden.


Immobilien Mallorca mit Auszeichnung

Sie sind Eigentümer – Sie wollen verkaufen?

Wenn Sie Ihre Immobile verkaufen wollen, dann sind Sie bei Minkner & Partner in den besten Händen. Als langjähriger Immobilienmakler verfügen wir nicht nur über eine profunde Kenntnisse am Immobilienmarkt auf Mallorca, sondern zudem über einen umfangreichen, kaufwilligen und solventen Kundenstamm.

Insofern finden Sie bei uns die idealen Bedingungen für einen schnellen Verkauf  Ihrer Immobilie mit professioneller Abwicklung. Immobilien verkaufen mit M&P.

Mallorca Immobilien


Akuelle Kundenstimmen

Liebe Frau & Herr Minkner,

vor ein paar Tagen haben wir ein Haus mit Hilfe Ihrer Firma gekauft. Wir haben in Deutschland häufiger mit Maklern zu tun, und ich hoffe Sie nehmen es mir nicht übel, wenn ich Ihnen verrate, dass meine Erwartungen diesbezüglich nicht besonders hoch waren. Doch selbst wenn sie es gewesen wären, die Abwicklung über Ihre Firma hätte alles übertroffen! Wir haben uns von Frau Grunewald ausgezeichnet beraten und betreut gefühlt. Die Kommunikation mit ihr war hervorragend, überaus sympathisch, äußerst ausführlich und sehr, sehr schnell. Ihr Jurist, Herr Rebaudo hat alle unser Fragen umfassend und geduldig beantwortet und in kurzer Zeit sehr viel Vertrauen in Ihre Firma und den Kaufprozess aufgebaut. Darüber hinaus hat uns die Struktur und die umfangreiche Betreuung Ihrer Firma begeistert. Dafür möchten wir Ihnen ganz herzlich danken, besonders auch weil diese Erfahrungen für uns einen so positiven „ersten“ Eindruck für Mallorca bedeuten.

Mit besten Grüßen,
Florian & Annika C.

Liebe Frau Ebermann,

nachdem wir gestern mit Ihnen beim Notar waren und unseren Kauf vollzogen haben, wollen wir Ihnen herzlich für Ihre hervorragende Betreuung danken. Von Anfang an haben wir uns bei Ihnen bestens aufgehoben gefühlt. Ihre Orts- und Fachkenntnis hat uns überzeugt. Sie haben uns zugehört und unsere Wünsche auf Anhieb verstanden und uns nur Objekte gezeigt, die unseren Vorstellungen sehr nahe kamen, bis Sie uns schlussendlich unser Traumhaus zeigten. Dank auch an Ihre Vertragsabteilung, die den Notartermin so gut vorbereitet hat. Dass es sich bei dem von Ihnen vorgeschlagenen Notar um den Präsidenten der balearischen Notarkammer handelte, hat uns beeindruckt. Nochmals vielen, vielen Dank. Wir werden Sie und das Minkner-Team sehr gern weiter empfehlen.

Herzliche Grüße
Gabi und Hermann B.

Sehr geehrter Herr Minkner,

nun ist vollbracht worden: Familie Hipp hat den Kaufvertrag für unsere Immobilie in der Costa de la Calma unterzeichnet. An dieser Stelle ein erstes Dankeschön für diese Verkaufsleistung Ihres Teams. Aber nicht nur der Verkauf wurde professionell erledigt, auch die begleitende Verwaltung / Administration für die notwendigen Papiere wurden durch das zuständige Team hervorragend erledigt. Der gesamte Vorgang war sicherlich nicht einfach. Erlauben Sie mir bitte an dieser Stelle insbesondere Frau Kinga Veréb hervorzuheben, deren Exaktheit und Weitsicht enorm geholfen hat. Eine bewundernswerte Dame und Fachkraft. Zum ersten Mal in unserem Leben zahlen wir die Courtage für die Tätigkeit Ihres Teams aus vollem Herzen.

Beste Grüße und weiterhin viel Erfolg!
Ihr Christian A. Hufnagel

 


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