Minkner & Bonitz: Neues Beratungszentrum für Palma & Son Vida

Minkner & Bonitz setzt seinen Expansionskurz fort und hat ein neues Beratungszentrum für Palma & Son Vida an der Zufahrt zu Son Vida im Cami de Son Rapinya, 40, eröffnet. Obwohl das Immobilienunternehmen bereits seit über 30 Jahren die Region Palma & Son Vida bearbeitet, konnte die kleine Palma-Repräsentanz bislang nicht dem hohen Anspruch von Minkner & Bonitz nicht genügen. Als nun die großzügigen Räumlichkeiten in Son Rapinya durch Weggang eines anderen Maklerunternehmens frei wurden, griffen die drei geschäftsführenden Gesellschafter Marvin Bonitz (Vertrieb), Lutz Minkner (Finanzen und Strukturen) und Edith Minkner (social commitment) sofort zu, um hier ein neues Beratungszentrum zu eröffnen.

Und das sind die Daten des neuen Beratungszentrums

Minkner & Bonitz S.L.
Oficina Palma & Son Vida
Cami de Son Rapinya, 40
07013 Palma de Mallorca
Telefon +34 971 425 016

Die Filiale Palma & Son Vida wird von dem Ökonomen Luis Pitarch (spanisch, deutsch, englisch, französisch, italienisch) geführt. Zunächst werden dort vier Mitarbeiter tätig sein.

Die Errichtung einer Repräsentanz „vor Ort“ im jetzigen Zeitpunkt hat mehrere Gründe: Son Vida ist nach wie vor eine der begehrtesten Luxus-Wohnlagen der Insel. Die dort gebauten Villen internationaler Eigentümer entsprechen höchsten Standards. Sie sind eingebettet in ein Waldgebiet und stehen in großzügigen Parkgärten. Zu Recht erwarten Eigentümer, Bauträger und Interessenten, dass „ihr Makler“ auch auf kurzem Weg für ein persönliches Gespräch zu erreichen sind. Minkner & Bonitz wird mit dem neuen Beratungszentrum die hohen Standards anbieten, wie alle am Markt Beteiligten sie auch den Beratungszentren des Unternehmens in Santa Ponsa und Port Andratx kennen mit der Zielsetzung auch in Son Vida eine Spitzenstellung unter den Anbietern zu erlangen.

Interview zum Thema mit Filialleiter Luis Pitarch (aus den aktuellen Traumimmobilien)

Frage: Herr Pitarch, zunächst herzlichen Glückwunsch zur neuen Filiale von Minkner & Bonitz. Hat Minkner & Bonitz mit der Standortwahl sein Arbeitsgebiet erweitert?

Luis Pitarch: Nun, wie Sie sicherlich wissen, ist Minkner & Bonitz seit über 30 Jahren auf Mallorca tätig und damit eines der ältesten Immobilien-Unternehmen der Insel. Das Unternehmen hat sich von vornherein auf den Südwesten der Insel, also das Gebiet von Port Andratx bis Palma konzentriert. Auch in Palma waren wir seit 1997 stets mit einer Filiale vertreten, zuletzt in der Calle Conquistador gegenüber dem Parlament. Das war jedoch nur eine kleine Dependance, in der wir nicht den vollen Service anbieten konnten, den unsere Kunden aus den beiden großen Beratungszentren in Santa Ponsa und Port Andratx gewohnt waren. Wir hatten schon längere Zeit nach geeigneten Geschäftsräumen im Raum Son Vida gesucht und nun sofort zugegriffen, als ein Mitbewerber das Geschäft aufgab. Die Standortwahl ist damit keine quantitative Expansion, sondern eine qualitative. Wir wollen sie als Statement verstanden wissen.

Frage: Statement?

Luis Pitarch: Ja, da, wo wir ein Beratungszentrum eröffnen, wollen wir auch als Makler Qualitätsarbeit abliefern und im Wettbewerb eine Spitzenposition einnehmen. Wir haben in den mehr als 30 Jahren unserer Tätigkeit auf Mallorca zahlreiche Luxusanwesen in Son Vida an unsere anspruchsvollen, internationalen Kunden verkauft und verfügen über ein gutes Netzwerk zu Eigentümern, Promotoren, Investoren und privaten Interessenten. Mit der Eröffnung des Beratungszentrums gerade an diesem Platz wollen wir dem Wunsch unserer Geschäftspartner entsprechen, vor Ort auch persönlich ansprechbar zu sein. Auch wir haben die Notwendigkeiten der „digitalen Aufrüstung“ verstanden und im Unternehmen realisiert. Dennoch sind wir der Ansicht, dass die Interaktion von Angesicht zu Angesicht und die physische Präsenz nicht vernachlässigt werden dürfen. Wir freuen uns, unsere Geschäftspartner bei einem Café persönlich sprechen, beraten und gemeinsam nach Lösungen suchen zu können.

Frage: Wie viele Mitarbeiter werden im neuen Beratungszentrum tätig sein?

Luis Pitarch: Zunächst werden wir zu viert starten. In der Anfangsphase wird auch der geschäftsführende Gesellschafter, Marvin Bonitz, der in Son Vida über hervorragende Kontakte verfügt, unser Team unterstützen. Das Geschäftslokal ist im Übrigen so groß, dass für eine Aufstockung der Mitarbeiterzahl genügend Raum zur Verfügung steht. Im Übrigen können meine Mitarbeiter auch auf das profunde Wissen der Spezialisten für Recht & Steuern in der Zentrale in Santa Ponsa und auf die mit uns verbundenen Kanzleien der rechts- und steuerberatenden Berufe zurückgreifen. Und natürlich steht auch unser Gründungsgesellschafter Lutz Minkner, der auf 50 Jahre erfolgreiche Berufserfahrung als Rechtsanwalt, Dozent, Fachbuchautor und Unternehmer zurückblicken kann und dessen Fachbuch „Der Immobilien-Ratgeber SPANIEN – alles über Recht & Steuern“ schon in vier Auflagen erschienen ist (die fünfte ist in Arbeit!), immer für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Frage: Abschließend noch Ihre Einschätzung zum aktuellen Immobilienmarkt. Wie man allgemein hört, hat er ja in 2023 etwas geschwächelt? Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, auf Mallorca zu investieren?

Luis Pitarch: Nun, es gab in verschiedenen Preissegmenten und insbesondere im rein spanischen Markt im vergangenen Jahr einen Rückgang der Kaufabschlüsse. In unserem Unternehmen, das sich im Luxussegment für internationale Nachfrage bewegt, gab es eine Seitwärtsbewegung. Andere Unternehmen, die überwiegend internationale Kunden bedienen, haben allerdings auch über den Rückgang von Kaufabschlüssen geklagt. Wir meinen, dass dies auf eine Verunsicherung der internationalen Kunden durch die abgewählte Linksregierung zurückzuführen ist. Es ist doch perfid, sich über einen Rückgang der Immobilienkäufe zu wundern, wenn man im Parlament darüber nachdenkt, den Immobilienkauf durch Ausländer zu beschränken oder gar zu verbieten. Damit kann man keine Käufer locken. Gott sei Dank sind derartige Pläne durch die neue konservative Regierung (wohl) endgültig vom Tisch.

Marga Prohens, die neue Ministerpräsidentin hat schon einen Teil ihrer Wahlversprechen wahr gemacht, nämlich die Erbschaft- und Vermögensteuer weitestgehend abgeschafft. Das schafft bei Investoren Vertrauen, und wir merken an der deutlichen Zunahme der Nachfrage, dass das Vertrauen zurückgekommen ist und besonders das Publikum aus dem deutsch-sprachigen Raum weiter an Investitionen auf Mallorca sehr interessiert ist. Und noch eines: Das Geldvermögen in Deutschland (Bargeld, Wertpapiere, Bankeinlagen sowie Ansprüche gegenüber Versicherungen, nicht jedoch Immobilien) betrug nach der Statistik der deutschen Bundesbank Ende letzten Jahres 7,492 Billionen Euro. Dieses Vermögen sucht sichere Investitionsstandorte. Und viele betrachten Mallorca als einen solchen sicheren Hafen. Nein, ich mache mir um die Entwicklung des Immobiliengeschäfts auf Mallorca keine Sorgen.

Traumimmobilien: Herr Pitarch, wir danken Ihnen für dieses Gespräch.