Finca Port Andratx kaufen

Sie sind an einer traumhaften Finca in Port Andratx interessiert? Dazu wollen wir zunächst die Begriffe klären: Der Spanier versteht unter einer „Finca“ zunächst nur ein Grundstück, bebaut oder nicht bebaut. Ein Ausländer, der eine „Finca in Port Andratx“ kaufen will, meint vielleicht eine Villa im Fincastil, und die meisten verstehen unter einer „Finca“ ein freistehendes Landhaus im rustikalen Stil, historisch oder im traditionellen Stil neu gebaut, mit einem größeren Stück Land drumherum.

Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 5.719 m² Wohnfläche 216 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 5.719 m² Wohnfläche 216 m² Terrasse 300 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 7.589 m² Wohnfläche 760 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 7.589 m² Wohnfläche 760 m² Terrasse 325 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1996
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 44.130 m² Wohnfläche 949 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 44.130 m² Wohnfläche 949 m² Terrasse 260 m² Baujahr 2003
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.000 m² Wohnfläche 260 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.000 m² Wohnfläche 260 m² Terrasse 300 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 3.000 m² Wohnfläche 230 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 3.000 m² Wohnfläche 230 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 2001
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 2.160 m² Wohnfläche 394 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 2.160 m² Wohnfläche 394 m² Terrasse 147 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 70.000 m² Wohnfläche 450 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 70.000 m² Wohnfläche 450 m² Terrasse 300 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2015
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.945 m² Wohnfläche 227 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.945 m² Wohnfläche 227 m² Terrasse 210 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2003
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 4.500 m² Wohnfläche 2.043 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 4.500 m² Wohnfläche 2.043 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 8 Grundstück 2.700 m² Wohnfläche 2.300 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 8 Grundstück 2.700 m² Wohnfläche 2.300 m² Terrasse 400 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 11 Badezimmer 10 Grundstück 7.457 m² Wohnfläche 1.530 m²
Schlafzimmer 11 Badezimmer 10 Grundstück 7.457 m² Wohnfläche 1.530 m² Terrasse 300 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1980
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 44.130 m² Wohnfläche 949 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 44.130 m² Wohnfläche 949 m² Terrasse 260 m² Baujahr 2003
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Wohnfläche 800 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Wohnfläche 800 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 1.950 m² Wohnfläche 1.060 m²
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 1.950 m² Wohnfläche 1.060 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2012
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 1.864 m² Wohnfläche 713 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 1.864 m² Wohnfläche 713 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2002
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 6.440 m² Wohnfläche 888 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 6.440 m² Wohnfläche 888 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 8 Grundstück 1.941 m² Wohnfläche 850 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 8 Grundstück 1.941 m² Wohnfläche 850 m² Heizung Fußbodenheizung

Fincas in dieser Region

Im Umfeld von Port Andratx und des Dorfes Andratx gibt es ein gutes Angebot von Landhäusern mit verschiedener Historie und in verschiedenen Größen, Ausstattungen und Preissegmenten. Schon direkt zwischen dem Hafen und dem Dorf Andratx finden sich derartige Anwesen beidseitig der Verbindungsstraße. Auch in Richtung zum Nachbardorf S`Arraco und in den Tälern Sa Coma Freda und Sa Coma Calenta finden sich charmante Landhäuser und beeindruckende Herrschaftsanwesen. Wenn Sie an einer Finca in dieser Gegend interessiert sind, wenden Sie sich an Ihren Vertrauensmakler Minkner & Partner, die erste Adresse in Port Andratx, direkt an der Hafenpromenade (Avda. Mateo Bosch, 8, Telefon +34 971 671 250).

Worauf muss ich beim Kauf einer Finca achten?

Ein wichtiges Thema beim Kauf einer Finca ist das der Legalität. Hierzu brauchen Sie die Hilfe eines professionellen Maklers oder Rechtsanwalts. Leider sind gerade im ländlichen Bereich viele Immobilien illegal, also ohne Bauantrag, Baugenehmigung und Bauabnahme errichtet worden. Die derzeitige Linksregierung betreibt mit der dem Inselrat unterstellten „Agentur zur Verteidigung des Territoriums“ hier eine rigide Prüfung und ahndet Bauverstöße mit Bußgeldern und Strafverfahren bis hin zur Abrissverfügung. Vor dem Kauf einer Finca muss deshalb stets geprüft werden, ob sie legal errichtet wurde, ob die Legalität möglicherweise nachträglich hergestellt werden kann, ob sie möglicherweise Bestandsschutz hat (womit sie nicht legal wird, sie aber vor einer Ahndung des Bauverstoßes geschützt ist). Warum tritt dieses Problem überwiegend im ländlichen Bereich auf? Einfache Antwort: Man nahm das früher nicht so genau! Kam ein Kind oder eine Schwiegertochter hinzu, wurde einfach an das bestehende Haus angebaut. Das sparte Steuern und Gebühren. Und wurde der Bauverstoß entdeckt, wurde das in der Dorfbar bei einem Gespräch mit dem Bürgermeister und einer Flasche Rotwein oder anderen Gaben geregelt.