Finca Mallorca kaufen – Traditionelle Anwesen

Finca = Mallorca: Mit Mallorca verbinden Millionen Deutsche eine Finca, obwohl es natürlich auf den anderen Balearen-Inseln und dem spanischen Festland ebenfalls schöne Fincas gibt. Der Kauf eines eigenen Landhauses ist ein großer Traum vieler Deutscher – ein Traum von Unabhängigkeit und Freiheit inmitten der einzigartigen Natur der Baleareninsel. Vermutlich ist diese enge Verbindung von “Finca Mallorca kaufen” die Folge der Tatsache, dass in der Vergangenheit viele deutsche Prominente sich eine Finca gekauft haben, über die dann in den Medien berichtet wurde.

Finca Mallorca kaufen - eine Traumfinca in Santa Magdalena

Immobilien Mallorca – eine Finca nach den persönlichen Wunschkriterien finden über die umfangreiche Suchfunktion.

Vom kleinen Bauernhaus über ein großzügiges Landhaus bis hin zum historischen Herrensitz fällt vieles unter den Sammelbegriff „Finca“. Davon gibt es auf Mallorca etwa 200.000. Die Fincas befinden sich oft gar nicht weit von der Küste entfernt in Richtung des Landesinneren, was einem die Möglichkeit gibt, auf kurzen Weg die gute Infrastruktur des Küstenstreifens mit der ersehnten Erholung und Entspannung auf seiner Finca zu verbinden.

Ein größeres Angebot an Fincas hat Minkner & Partner zum Beispiel in der Nähe der Ortschaften Andratx, Calvia, Es Capdella, Esporles, Galilea und Puntiró.

Eine Auswahl an Fincas

Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 1.420 m² Wohnfläche 485 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 1.420 m² Wohnfläche 485 m² Terrasse 200 m² Baujahr 2005
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 5.719 m² Wohnfläche 216 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 5.719 m² Wohnfläche 216 m² Terrasse 300 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 1.700 m² Wohnfläche 719 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 1.700 m² Wohnfläche 719 m² Terrasse 200 m² Baujahr 2001
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 7.589 m² Wohnfläche 760 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 7.589 m² Wohnfläche 760 m² Terrasse 325 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1996
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 44.130 m² Wohnfläche 949 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 44.130 m² Wohnfläche 949 m² Terrasse 260 m² Baujahr 2003
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.000 m² Wohnfläche 260 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.000 m² Wohnfläche 260 m² Terrasse 300 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 3.000 m² Wohnfläche 230 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 3.000 m² Wohnfläche 230 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 2001
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 20.000 m² Wohnfläche 340 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 20.000 m² Wohnfläche 340 m² Terrasse 120 m² Baujahr 1816
Schlafzimmer 3 Badezimmer 4 Grundstück 3.200 m² Wohnfläche 130 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 4 Grundstück 3.200 m² Wohnfläche 130 m² Terrasse 193 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 10.000 m² Wohnfläche 160 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 10.000 m² Wohnfläche 160 m² Terrasse 30 m² Baujahr 1977
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 15.164 m² Wohnfläche 480 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 15.164 m² Wohnfläche 480 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Wohnfläche 800 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Wohnfläche 800 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 15 Badezimmer 7 Grundstück 141.000 m² Wohnfläche 3.091 m²
Schlafzimmer 15 Badezimmer 7 Grundstück 141.000 m² Wohnfläche 3.091 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 2.160 m² Wohnfläche 394 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 2.160 m² Wohnfläche 394 m² Terrasse 147 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 4.490 m² Wohnfläche 514 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 4.490 m² Wohnfläche 514 m² Terrasse 225 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 6.000 m² Wohnfläche 260 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 6.000 m² Wohnfläche 260 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1976
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 1.700 m² Wohnfläche 245 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 1.700 m² Wohnfläche 245 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 4 Grundstück 1.017 m² Wohnfläche 120 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 4 Grundstück 1.017 m² Wohnfläche 120 m² Terrasse 155 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 2.650 m² Wohnfläche 317 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 2.650 m² Wohnfläche 317 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 11.000 m² Wohnfläche 600 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 11.000 m² Wohnfläche 600 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 6.039 m² Wohnfläche 250 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 6.039 m² Wohnfläche 250 m² Terrasse 61 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1999
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 4.000 m² Wohnfläche 406 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 4.000 m² Wohnfläche 406 m² Terrasse 38 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1980
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 6.000 m² Wohnfläche 250 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 6.000 m² Wohnfläche 250 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 70.000 m² Wohnfläche 450 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 70.000 m² Wohnfläche 450 m² Terrasse 300 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2015
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Wohnfläche 235 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Wohnfläche 235 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1996
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.945 m² Wohnfläche 227 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.945 m² Wohnfläche 227 m² Terrasse 210 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2003
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 1.200 m² Wohnfläche 500 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 1.200 m² Wohnfläche 500 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2010
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Wohnfläche 250 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Wohnfläche 250 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1996
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Wohnfläche 300 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Wohnfläche 300 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 1.000 m² Wohnfläche 285 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 1.000 m² Wohnfläche 285 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Wohnfläche 250 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Wohnfläche 250 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 1.254 m² Wohnfläche 130 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 1.254 m² Wohnfläche 130 m² Terrasse 240 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 3 Grundstück 15.000 m² Wohnfläche 300 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 3 Grundstück 15.000 m² Wohnfläche 300 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1986
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 4.000 m² Wohnfläche 360 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 4.000 m² Wohnfläche 360 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 1.491 m² Wohnfläche 179 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 1.491 m² Wohnfläche 179 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 15.290 m² Wohnfläche 282 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 15.290 m² Wohnfläche 282 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.000 m² Wohnfläche 330 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.000 m² Wohnfläche 330 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 17 Badezimmer 6 Grundstück 900.000 m²
Schlafzimmer 17 Badezimmer 6 Grundstück 900.000 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 800.000 m² Wohnfläche 800 m²
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Grundstück 800.000 m² Wohnfläche 800 m² Terrasse 600 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 7 Badezimmer 4 Grundstück 6.250 m² Wohnfläche 600 m²
Schlafzimmer 7 Badezimmer 4 Grundstück 6.250 m² Wohnfläche 600 m² Terrasse 680 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1800
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 4.500 m² Wohnfläche 2.043 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 8 Grundstück 4.500 m² Wohnfläche 2.043 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 8 Grundstück 2.700 m² Wohnfläche 2.300 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 8 Grundstück 2.700 m² Wohnfläche 2.300 m² Terrasse 400 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 11 Badezimmer 10 Grundstück 7.457 m² Wohnfläche 1.530 m²
Schlafzimmer 11 Badezimmer 10 Grundstück 7.457 m² Wohnfläche 1.530 m² Terrasse 300 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1980
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 44.130 m² Wohnfläche 949 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 44.130 m² Wohnfläche 949 m² Terrasse 260 m² Baujahr 2003
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Wohnfläche 800 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Wohnfläche 800 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 6.440 m² Wohnfläche 888 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 6.440 m² Wohnfläche 888 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 1.864 m² Wohnfläche 713 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5 Grundstück 1.864 m² Wohnfläche 713 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2002
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 1.950 m² Wohnfläche 1.060 m²
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 1.950 m² Wohnfläche 1.060 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2012
Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Grundstück 2.362 m² Wohnfläche 1.397 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Grundstück 2.362 m² Wohnfläche 1.397 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2018

Die Mallorca Finca im Wandel der Zeit

Früher waren Fincas oft eher einfache Häuser auf dem Land, Landhäuser eben, die von Bauern bewohnt wurden. Doch das hat sich geändert, seitdem die bereits erwähnten Prominenten vor allem aus Deutschland die Mallorca-Finca zum gehobenen Lebensstil machten. Manche Luxusfinca steht heute dem Komfort einer Villa nicht mehr nach. Minkner & Partner, der Immobilienmakler mit über 27 Jahren Erfahrung auf Mallorca. Rufen Sie uns an unter +34 971 425 016, oder besuchen Sie uns direkt in einem unserer Büros.

Lesen Sie auch den Artikel von Lutz Minkner in Focus Online.

Früher Landhaus, heute Luxusfinca

In den meisten Gemeinden benötigt man im ländlichen Bereich eine Mindestgrundstücksgröße von 14.000 m² für ein Landhaus, in einigen Zonen sogar 50.000 m². Wer will, kann hier Obst, Mandeln, Oliven oder gar Wein anbauen oder sich einen Reitplatz anlegen. Alles ist möglich.

Aber keine Bange: Die meisten ausländischen Käufer legen sich einen Garten rund um das Haus an und lassen den Rest des Grundstücks der Natur; oft finden wir schon eine wunderschöne Heidelandschaft oder alten Baumbestand vor. Aber genug der grauen Theorie. Schauen Sie sich unser aktuelles Angebot an Fincas auf Mallorca in unserem Portal an oder besser noch, besuchen Sie uns auf Mallorca. Wir öffnen Ihnen gern die Türen zu Mallorcas schönsten Fincas.

Obwohl die drei Beratungszentren von Minkner & Partner im Küstenstreifen liegen, haben alle drei Büros ein ausgewähltes Angebot von Immobilien im angrenzenden ländlichen Bereich. Sollten Sie hier online noch nicht Ihre Traumfinca gefunden haben: Senden Sie uns Ihre Wünsche in Bezug auf Region, Ausstattungsmerkmale und Preisvorstellung, und Sie haben schon bald einen ersten Überblick über Fincas zum Kaufen, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Manche besondere Finca wird auf Wunsch der Eigentümer nicht online gestellt.

Die Mitarbeiter unserer Büros sind dann gern bereit, Ihnen nähere Details der angefragten Objekte zu erläutern und Ihnen bei Ihrem nächsten Mallorca-Besuch die ausgewählten Immobilien zu zeigen.

Für all diejenigen, die das "Fincaleben auf Mallorca" erst einmal ausprobieren möchten, empfiehlt sich die Langzeitmiete.

Zahlreiche Vorschriften sind beim Kauf einer Finca zu beachten

Noch ein wichtiger Hinweis: Gerade bei einer Suche im ländlichen Bereich sollten Sie sich nur einem erfahrenen Fachmakler anvertrauen, denn hier gibt es gelegentlich rechtliche Fragestellungen (Legalität, Bestandsschutz, Bauverstöße. u.Ä.), die nur ein fach- und rechtskundiger Makler oder ein spezialisierter Rechtsanwalt erkennen, beantworten und dafür Lösungen anbieten können.

Gibt es günstige Landhäuser auf Mallorca?

Im Inselinneren und an der etwas günstigeren Ostküste kann man gelegentlich eine kleine Finca schon ab 500.000 € kaufen, wobei man an die Ausstattung keine größeren Anforderungen stellen darf. Im begehrten Südwesten – etwa in den Regionen Andratx und Calvia – gibt es kleine Fincas schon unter 1.000.000 €. Ein gutes Angebot findet man im Preissegment zwischen 1.000.000 € und 2.000.000 €.

Das sollten Sie beim Kauf einer Finca dringend beachten!

Liegt die Finca nicht am Ortsrand, hat das Land meist die rechtliche Qualifikation „suelo rustico“, und damit beträgt die Mindestgrundstücksgröße 14.000 m². Gerade im ländlichen Bereich sind in der Vergangenheit oft ganze Gebäude oder Anbauten illegal gebaut worden. Die heutige Linksregierung geht rigoros gegen Schwarzbauten vor, so dass illegalen Bauten eine Abrissverfügung droht. Vor dem Kauf einer Finca sollte stets ein erfahrener Rechtsanwalt mit der Legalitätsprüfung beauftragt werden.

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