Finca Mallorca kaufen – Traditionelle Anwesen

Mit Mallorca verbinden Millionen Deutsche eine traumhafte Finca, obwohl es natürlich auf den anderen Balearen-Inseln und dem spanischen Festland ebenfalls exklusive Fincas gibt. Der Kauf eines eigenen Landhauses ist ein großer Traum vieler Deutscher – ein Traum von Unabhängigkeit und Freiheit inmitten der einzigartigen Natur Mallorcas. Vermutlich ist diese enge Verbindung von “Finca Mallorca kaufen” die Folge der Tatsache, dass in der Vergangenheit viele deutsche Prominente sich eine Finca gekauft haben, über die dann in den Medien berichtet wurde.

Traum Finca Mallorca kaufen in Santa Magdalena

Vom kleinen Bauernhaus über ein großzügiges Landhaus bis hin zum historischen Herrensitz fällt vieles unter den Sammelbegriff „Finca“. Davon gibt es auf Mallorca etwa 200.000. Die Fincas Mallorca befinden sich oft gar nicht weit von der Küste entfernt in Richtung des Landesinneren, ruhig gelegen in traumhafter Umgebung, was einem die Möglichkeit gibt, auf kurzen Weg die gute Infrastruktur des Küstenstreifens mit der ersehnten Erholung und Entspannung auf seiner mallorquinischen Finca zu verbinden.

Eine Auswahl an Fincas auf Mallorca aus unserem Portfolio:

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Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 7.589 m² Bebaute Fläche 760 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 7.589 m² Bebaute Fläche 760 m² Terrasse 325 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1996
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.635 m² Bebaute Fläche 270 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.635 m² Bebaute Fläche 270 m² Terrasse 190 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 8.382 m² Bebaute Fläche 287 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 8.382 m² Bebaute Fläche 287 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 2002
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 3.006 m² Bebaute Fläche 225 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 3.006 m² Bebaute Fläche 225 m² Baujahr 1880
Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Grundstück 51.000 m² Bebaute Fläche 810 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Grundstück 51.000 m² Bebaute Fläche 810 m² Terrasse 186 m² Baujahr 2006
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 2.857 m² Bebaute Fläche 561 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 2.857 m² Bebaute Fläche 561 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1850
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 10.655 m² Bebaute Fläche 275 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 10.655 m² Bebaute Fläche 275 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 4.650 m² Bebaute Fläche 328 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 4.650 m² Bebaute Fläche 328 m² Terrasse 30 m² Baujahr 1988
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 33.210 m² Bebaute Fläche 429 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 33.210 m² Bebaute Fläche 429 m² Terrasse 98 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 5.714 m² Bebaute Fläche 181 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 5.714 m² Bebaute Fläche 181 m² Terrasse 185 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1960
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 1.700 m² Bebaute Fläche 245 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 1.700 m² Bebaute Fläche 245 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 6.413 m² Bebaute Fläche 240 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 6.413 m² Bebaute Fläche 240 m² Heizung Zentralheizung
Grundstück 425.000 m² Bebaute Fläche 500 m²
Grundstück 425.000 m² Bebaute Fläche 500 m²
Schlafzimmer 15 Badezimmer 7 Grundstück 125.000 m² Bebaute Fläche 3.091 m²
Schlafzimmer 15 Badezimmer 7 Grundstück 125.000 m² Bebaute Fläche 3.091 m²
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 50.000 m² Bebaute Fläche 896 m²
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 50.000 m² Bebaute Fläche 896 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 2016
Schlafzimmer 8 Badezimmer 7 Grundstück 30.000 m² Bebaute Fläche 660 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 7 Grundstück 30.000 m² Bebaute Fläche 660 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Bebaute Fläche 800 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Bebaute Fläche 800 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Bebaute Fläche 250 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Bebaute Fläche 250 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 1.700 m² Bebaute Fläche 719 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 1.700 m² Bebaute Fläche 719 m² Terrasse 200 m² Baujahr 2001
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 10.000 m² Bebaute Fläche 160 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 10.000 m² Bebaute Fläche 160 m² Terrasse 30 m² Baujahr 1977
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Bebaute Fläche 250 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Bebaute Fläche 250 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1996
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 2.000 m² Bebaute Fläche 160 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 2.000 m² Bebaute Fläche 160 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 17 Badezimmer 6 Grundstück 900.000 m²
Schlafzimmer 17 Badezimmer 6 Grundstück 900.000 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 7.589 m² Bebaute Fläche 760 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 7.589 m² Bebaute Fläche 760 m² Terrasse 325 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1996
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.635 m² Bebaute Fläche 270 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 3.635 m² Bebaute Fläche 270 m² Terrasse 190 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 8.382 m² Bebaute Fläche 287 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 8.382 m² Bebaute Fläche 287 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 2002
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 3.006 m² Bebaute Fläche 225 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 3.006 m² Bebaute Fläche 225 m² Baujahr 1880
Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Grundstück 51.000 m² Bebaute Fläche 810 m²
Schlafzimmer 6 Badezimmer 6 Grundstück 51.000 m² Bebaute Fläche 810 m² Terrasse 186 m² Baujahr 2006
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 2.857 m² Bebaute Fläche 561 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Grundstück 2.857 m² Bebaute Fläche 561 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1850
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 10.655 m² Bebaute Fläche 275 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 10.655 m² Bebaute Fläche 275 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 4.650 m² Bebaute Fläche 328 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 4.650 m² Bebaute Fläche 328 m² Terrasse 30 m² Baujahr 1988
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 33.210 m² Bebaute Fläche 429 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 33.210 m² Bebaute Fläche 429 m² Terrasse 98 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 5.714 m² Bebaute Fläche 181 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 5.714 m² Bebaute Fläche 181 m² Terrasse 185 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1960
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 1.700 m² Bebaute Fläche 245 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 1.700 m² Bebaute Fläche 245 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 6.413 m² Bebaute Fläche 240 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 6.413 m² Bebaute Fläche 240 m² Heizung Zentralheizung
Grundstück 425.000 m² Bebaute Fläche 500 m²
Grundstück 425.000 m² Bebaute Fläche 500 m²
Schlafzimmer 15 Badezimmer 7 Grundstück 125.000 m² Bebaute Fläche 3.091 m²
Schlafzimmer 15 Badezimmer 7 Grundstück 125.000 m² Bebaute Fläche 3.091 m²
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 50.000 m² Bebaute Fläche 896 m²
Schlafzimmer 9 Badezimmer 9 Grundstück 50.000 m² Bebaute Fläche 896 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 2016
Schlafzimmer 8 Badezimmer 7 Grundstück 30.000 m² Bebaute Fläche 660 m²
Schlafzimmer 8 Badezimmer 7 Grundstück 30.000 m² Bebaute Fläche 660 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Bebaute Fläche 800 m²
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5 Grundstück 200.500 m² Bebaute Fläche 800 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Bebaute Fläche 250 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Bebaute Fläche 250 m² Heizung Zentralheizung
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 1.700 m² Bebaute Fläche 719 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 1.700 m² Bebaute Fläche 719 m² Terrasse 200 m² Baujahr 2001
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 10.000 m² Bebaute Fläche 160 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 10.000 m² Bebaute Fläche 160 m² Terrasse 30 m² Baujahr 1977
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Bebaute Fläche 250 m²
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Grundstück 4.000 m² Bebaute Fläche 250 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1996
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 2.000 m² Bebaute Fläche 160 m²
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Grundstück 2.000 m² Bebaute Fläche 160 m² Heizung Fußbodenheizung
Schlafzimmer 17 Badezimmer 6 Grundstück 900.000 m²
Schlafzimmer 17 Badezimmer 6 Grundstück 900.000 m²

Geprüft durch den Autor
Lutz Minkner arbeitete nach dem Volkswirtschafts- und Jurastudium zunächst als wissenschaftlicher Assistent am Fachbereich Rechtswissenschaft der Freien Universität Berlin. Im Anschluss daran begann seine erfolgreiche Karriere als Rechtsanwalt, Dozent und Fachbuchautor - parallel aber auch stets als Unternehmer. Lutz Minkner ist Gründer des seit fast 30 Jahren auf Mallorca ansässigen Immobilienunternehmens „Minkner & Partner“, zertifizierter „Experto Inmobiliario“ und Mitglied der deutsch-spanischen Juristenvereinigung. Zudem ist Lutz Minkner der Verfasser des vielzitierten Buches: "Der Immobilien-Ratgeber Spanien". Alle Beiträge und Texte dieser Webseite wurden von Lutz Minkner persönlich geprüft und entsprechen dem aktuellen Wissensstand. Weitere Infos zu Lutz Minkner finden Sie hier.

Die Finca Mallorca im Wandel der Zeit

Früher waren Fincas oft eher einfache Häuser auf dem Land, Landhäuser eben, die von Bauern bewohnt wurden. Doch das hat sich geändert, seitdem die bereits erwähnten Prominenten vor allem aus Deutschland die Finca Mallorca zum gehobenen Lebensstil machten. Manche Luxusfinca steht heute dem Komfort einer Villa nicht mehr nach. Minkner & Partner, der Immobilienmakler mit über 27 Jahren Erfahrung auf Mallorca. Planen Sie eine Finca auf Mallorca zu kaufen, dann rufen Sie uns an unter +34 971 425 016, oder besuchen Sie uns direkt in einem unserer Büros.

Früher Landhaus, heute Luxus Finca

In den meisten Gemeinden benötigt man im ländlichen Bereich eine Mindestgrundstücksgröße von 14.000 m² für eine Finca, in einigen Zonen sogar 50.000 m². Wer will, kann hier Obst, Mandeln, Oliven oder gar Wein anbauen oder sich einen Reitplatz anlegen. Alles ist möglich bei einem Landhaus.

Aber keine Bange: Die meisten ausländischen Käufer legen sich einen Garten rund um das Haus an und lassen den Rest des Grundstücks der Natur; oft finden wir schon eine wunderschöne Heidelandschaft oder alten Baumbestand vor. Aber genug der grauen Theorie. Schauen Sie sich unser aktuelles Angebot an Fincas auf Mallorca in unserem Portal an oder besser noch, besuchen Sie uns auf Mallorca. Wir öffnen Ihnen gern die Türen zu Mallorcas schönsten Fincas.

Obwohl die drei Beratungszentren von Minkner & Partner im Küstenstreifen liegen, haben alle drei Büros ein ausgewähltes Angebot von Immobilien im angrenzenden ländlichen Bereich. Sollten Sie hier online noch nicht Ihre Traumfinca gefunden haben: Senden Sie uns Ihre Wünsche in Bezug auf Region, Ausstattungsmerkmale und Preisvorstellung, und Sie haben schon bald einen ersten Überblick über Fincas zum Kaufen, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Manche besondere Finca auf Mallorca wird auf Wunsch der Eigentümer nicht online gestellt.

Die Mitarbeiter unserer Büros sind dann gern bereit, Ihnen nähere Details der angefragten Fincas zu erläutern und Ihnen bei Ihrem nächsten Mallorca-Besuch die ausgewählten Immobilien zu zeigen.

Ein größeres Angebot an Fincas - auch mit privatem Pool, hat Minkner & Partner zum Beispiel in der Nähe der Ortschaften Andratx, Calvia, Es Capdella, Esporles, Galilea und Puntiró.

Für all diejenigen, die das "Fincaleben auf Mallorca" erst einmal ausprobieren möchten, empfiehlt sich die Langzeitmiete.


Bewertungen & Erfahrungsberichte über Minkner & Partner:

"Beste Immobilienmakler der Insel, stehen auch nach dem Kauf immer mit Rat und Tat zur Seite." Ursula Fernandez (Sept. 2021)

Alle Bewertungen von Google MyBusiness finden Sie hier.

Traumfinca in Santa Magdalena auf Mallorca
Ref: 9593

Zahlreiche Vorschriften sind beim Erwerb einer Finca zu beachten

Noch ein wichtiger Hinweis:
"Gerade bei einer Suche im ländlichen Bereich sollten Sie sich nur einem erfahrenen Fachmakler anvertrauen, denn hier gibt es gelegentlich rechtliche Fragestellungen (Legalität, Bestandsschutz, Bauverstöße. u.Ä.), die nur ein fach- und rechtskundiger Makler oder ein spezialisierter Rechtsanwalt erkennen, beantworten und dafür Lösungen anbieten können.", so Lutz Minkner, Vorstand des Immobilienunternehmens (er blickt auf 45 Jahre Tätigkeit als Rechtsanwalt, Dozent, Fachbuchautor und Unternehmer zurück)

Gibt es günstige Fincas auf Mallorca?

Im Inselinneren und an der etwas günstigeren Ostküste kann man gelegentlich eine kleine Finca schon ab 500.000 € kaufen, wobei man an die Ausstattung keine größeren Anforderungen stellen darf. Im begehrten Südwesten – etwa in Top-Lagen der Regionen Andratx (Port de Andratx), Calvia oder Santa Ponsa – gibt es kleine Fincas schon unter 1.000.000 €. Ein gutes Angebot findet man im Preissegment zwischen 1.000.000 € und 2.000.000 €.

Das sollten Sie beim Erwerb eines Landhauses auf Mallorca dringend beachten!

Lage der Finca: Liegt die Immobilie nicht am Ortsrand, hat das Land meist die rechtliche Qualifikation „suelo rustico“, und damit beträgt die Mindestgrundstücksgröße 14.000 m². Gerade im ländlichen Bereich sind in der Vergangenheit oft ganze Gebäude oder Anbauten illegal gebaut worden. Die heutige Linksregierung geht rigoros gegen Schwarzbauten vor, so dass illegalen Bauten eine Abrissverfügung droht. Vor dem Kauf einer Finca sollte stets ein erfahrener Rechtsanwalt mit der Legalitätsprüfung beauftragt werden.

Lesen Sie auch den Artikel von Lutz Minkner in Focus Online.

 


Alle Fincas der Regionen im Überblick:

Finca Calvia

Finca Port Andratx

Finca Camp de Mar

Finca Palma