Finca Mallorca kaufen

Die Finca Mallorca im Wandel der Zeit

Früher waren Fincas oft eher einfache Häuser auf dem Land, Landhäuser eben, die von Bauern bewohnt wurden. Doch das hat sich geändert, seitdem die bereits erwähnten Prominenten vor allem aus Deutschland die Finca Mallorca zum gehobenen Lebensstil machten. Manche Luxusfinca steht heute dem Komfort einer Villa nicht mehr nach. Minkner & Partner, der Immobilienmakler mit über 27 Jahren Erfahrung auf Mallorca. Planen Sie eine Finca auf Mallorca zu kaufen, dann rufen Sie uns an unter +34 971 425 016, oder besuchen Sie uns direkt in einem unserer Büros.

Früher Landhaus, heute Luxus Finca

In den meisten Gemeinden benötigt man im ländlichen Bereich eine Mindestgrundstücksgröße von 14.000 m² für eine Finca, in einigen Zonen sogar 50.000 m². Wer will, kann hier Obst, Mandeln, Oliven oder gar Wein anbauen oder sich einen Reitplatz anlegen. Alles ist möglich bei einem Landhaus.

Aber keine Bange: Die meisten ausländischen Käufer legen sich einen Garten rund um das Haus an und lassen den Rest des Grundstücks der Natur; oft finden wir schon eine wunderschöne Heidelandschaft oder alten Baumbestand vor. Aber genug der grauen Theorie. Schauen Sie sich unser aktuelles Angebot an Fincas auf Mallorca in unserem Portal an oder besser noch, besuchen Sie uns auf Mallorca. Wir öffnen Ihnen gern die Türen zu Mallorcas schönsten Fincas.

Obwohl die drei Beratungszentren von Minkner & Partner im Küstenstreifen liegen, haben alle drei Büros ein ausgewähltes Angebot von Immobilien im angrenzenden ländlichen Bereich. Sollten Sie hier online noch nicht Ihre Traumfinca gefunden haben: Senden Sie uns Ihre Wünsche in Bezug auf Region, Ausstattungsmerkmale und Preisvorstellung, und Sie haben schon bald einen ersten Überblick über Fincas zum Kaufen, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Manche besondere Finca auf Mallorca wird auf Wunsch der Eigentümer nicht online gestellt.

Die Mitarbeiter unserer Büros sind dann gern bereit, Ihnen nähere Details der angefragten Fincas zu erläutern und Ihnen bei Ihrem nächsten Mallorca-Besuch die ausgewählten Immobilien zu zeigen.

Ein größeres Angebot an Fincas - auch mit privatem Pool, hat Minkner & Partner zum Beispiel in der Nähe der Ortschaften Andratx, Calvia, Es Capdella, Esporles, Galilea und Puntiró.

Für all diejenigen, die das "Fincaleben auf Mallorca" erst einmal ausprobieren möchten, empfiehlt sich die Langzeitmiete.

Kundenbewertungen

ZMP LIVE

2022-08-08

Welcher Makler gibt eine fachlich versierte Auskunft ohne Suchauftrag nach einer Immobilie? Minkner & Partner! So geschehen über Herrn Bonitz der uns entscheidende wenngleich unverbindliche Hinweise geben konnte für einen geplanten Hausumbau. Gern empfehlen wir Ihr Haus weiter.

Ursula Fernandez

2021-08-21

Beste Immobilienmakler der Insel, stehen auch nach dem Kauf immer mit Rat und Tat zur Seite.

Willipedia

2020-02-07

Als langjähriger Partner können wir Minkner & Partner allen empfehlen, die eine Immobilie suchen oder verkaufen wollen. Zuverlässig, professionell und schnell. Das Team ist völlig verdient im Februar 2020 bereits zum 15.Mal mit dem BELLEVUE-Qualitätssiegel „Best Property Agents“ für die besten europäischen Immobilienunternehmen ausgezeichnet worden - 5 Sterne!

Marcus “MC”

2019-04-11

Perfekte Abwicklung und Hilfe von Anfang an. Sehr empfehlenswert.

Google Gesamtbewertung 4.7 von 5, basierend auf 23 Bewertungen

Ref: 9593

Zahlreiche Vorschriften sind beim Erwerb einer Finca auf Mallorca zu beachten

Noch ein wichtiger Hinweis:
"Gerade bei einer Suche im ländlichen Bereich sollten Sie sich nur einem erfahrenen Fachmakler anvertrauen, denn hier gibt es gelegentlich rechtliche Fragestellungen (Legalität, Bestandsschutz, Bauverstöße. u.Ä.), die nur ein fach- und rechtskundiger Makler oder ein spezialisierter Rechtsanwalt erkennen, beantworten und dafür Lösungen anbieten können.", so Lutz Minkner, Vorstand des Immobilienunternehmens (er blickt auf 45 Jahre Tätigkeit als Rechtsanwalt, Dozent, Fachbuchautor und Unternehmer zurück)

Gibt es günstige Fincas auf Mallorca?

Im Inselinneren und an der etwas günstigeren Ostküste kann man gelegentlich eine kleine Finca schon ab 500.000 € kaufen, wobei man an die Ausstattung keine größeren Anforderungen stellen darf. Im begehrten Südwesten – etwa in Top-Lagen der Regionen Andratx (Port de Andratx), Calvia oder Santa Ponsa – gibt es kleine Fincas schon unter 1.000.000 €. Ein gutes Angebot findet man im Preissegment zwischen 1.000.000 € und 2.000.000 €.

Das sollten Sie beim Erwerb einer Finca auf Mallorca dringend beachten!

Lage der Finca: Liegt die Finca nicht am Ortsrand, hat das Land meist die rechtliche Qualifikation „suelo rustico“, und damit beträgt die Mindestgrundstücksgröße 14.000 m². Gerade im ländlichen Bereich sind in der Vergangenheit oft ganze Gebäude oder Anbauten illegal gebaut worden. Die heutige Linksregierung geht rigoros gegen Schwarzbauten vor, so dass illegalen Bauten eine Abrissverfügung droht. Vor dem Kauf einer Finca sollte stets ein erfahrener Rechtsanwalt mit der Legalitätsprüfung beauftragt werden.

Lesen Sie auch den Artikel von Lutz Minkner in Focus Online.

Alle Fincas der Regionen im Überblick:

Finca Calvia

Finca Port Andratx

Finca Camp de Mar

Finca Palma

Geprüft durch den Autor
Lutz Minkner arbeitete nach dem Volkswirtschafts- und Jurastudium zunächst als wissenschaftlicher Assistent am Fachbereich Rechtswissenschaft der Freien Universität Berlin. Im Anschluss daran begann seine erfolgreiche Karriere als Rechtsanwalt, Dozent und Fachbuchautor - parallel aber auch stets als Unternehmer. Lutz Minkner ist Gründer des seit fast 30 Jahren auf Mallorca ansässigen Immobilienunternehmens „Minkner & Partner“, zertifizierter „Experto Inmobiliario“ und Mitglied der deutsch-spanischen Juristenvereinigung. Zudem ist Lutz Minkner der Verfasser des vielzitierten Buches: "Der Immobilien-Ratgeber Spanien". Alle Beiträge und Texte dieser Webseite wurden von Lutz Minkner persönlich geprüft und entsprechen dem aktuellen Wissensstand. Weitere Infos zu Lutz Minkner finden Sie hier.