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MALLORCAS Traumimmobilien hier finden.

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  • Edith Minkner, Geschäftsführerin
    Herzlich Willkommen bei Minkner & Partner auf Mallorca. Seit 23 Jahren lebe und arbeite ich auf unserer schönen Insel und habe den Entschluss, nach Mallorca überzusiedeln, keine Sekunde bereut. Viele internationale Freunde der Insel haben durch die Mitarbeiter unserer Immobilienagentur und mich auf Mallorca ein Haus zum Kaufen oder eine Wohnung zur Langzeitmiete gefunden. Vielleicht sind auch Sie bald auf Mallorca Zuhause?
  • Lutz Minkner, Wirtschaftsjurist und CEO
    Bei jeder Auslandsinvestition, wie einem Immobilienkauf, sollte man bei der Auswahl seiner Berater keine Kompromisse machen und sich nur an ausgewiesene Experten wenden. Das mehrsprachige Kompetenzteam von Minkner & Partner kennt das internationale und spanische Immobilien- und Steuerrecht und hat zudem ein Netzwerk von Fachleuten aller Disziplinen rund um die Immobilie. So hat der Hauskauf oder Wohnungserwerb auf Mallorca ein solides Fundament.
  • Marvin Bonitz, Vertriebsdirektor
    Meine Verkaufsberater in den drei Immobilienagenturen in Santa Ponsa, Pto. Andratx und Llucmajor sprechen mindestens drei Sprachen (deutsch, englisch, spanisch) und verfügen über langjährige Erfahrung im Immobiliengeschäft Mallorcas. Dank ihrer besten Objektkenntnis und ständigen Schulung können unsere Berater Ihnen (fast) alle Fragen rund um den Immobilienerwerb in Spanien beantworten. Gern helfen wir Ihnen, Ihre Traumimmobilie auf Mallorca zu finden.
  • Karin Ebermann, Portfolio Managerin
    Minkner & Partner hat eine umfangreiche Angebotspalette – in jedem Preissegment: das Apartment am Meer, das Luxus-Penthaus mit Königsblick, das charmante Dorfhaus, die restaurierte Finca, das Landhaus im „anderen Mallorca“, die Villa an der Küste oder am Golfplatz und die schönsten Luxusvillen im Südwesten, Süden und Südosten. Unser tagaktuelles Angebot finden Sie in unserem Internetportal www.minkner.com

Weihnachten 2016/2017 auf Mallorca
Mallorcas schönste Weihnachtsmärkte
Seit Wochen hat sich Mallorca herausgeputzt, um sich auf die Weihnachtszeit vorzubereiten. Die Geschäfte haben ihre Schaufenster weihnachtlich geschmückt und beleuchtet. Lichterketten, gläserne Weihnachtssterne und Kugeln, die über Palmas Straßen gespannt sind, warten darauf, dass die Spassbremsen der linken Stadtverwaltung mit einwöchiger Verspätung am 3. Dezember auch den Strom für die Beleuchtung zur Verfügung stellt. Lassen Sie sich die Weihnachtsstimmung nicht von der Politik verderben und stimmen sich mit einem Besuch von Mallorcas Weihnachtsmärkten auf das Frohe Fest ein. In unseren BLOG stellen wir Ihnen Mallorcas schönste Weihnachtsmärkte vor.

TOP 10

Mallorca Immobilien

Luxusvillen am Meer

Der Küstenstreifen rund um die Insel Mallorca hat die begehrtesten und teuersten Grundstücke Europas. Wohlhabende Spanier und internationale Freunde Mallorcas haben sich hier bereits eine Luxusvilla als Feriendomizil oder als Dauerwohnsitz gekauft. Und viele, die es ihnen gleichtun wollen, beabsichtigen eine Luxusvilla am Meer zu kaufen oder ein Baugrundstück in 1. Meereslinie zu erwerben. Andere suchen eine charmante ältere Immobilie zum Kaufen, um diese zu sanieren. Das Angebot an Villen in erstklassiger Lage, Meerblick oder gar Meerzugang ist gering, und die Objekte, die am Markt sind, haben ihren Preis. Minkner & Partner Mallorca Immobilien hat für Sie die TOP 10 von Mallorcas Luxusvillen am Meer zusammengestellt und stellt sie Ihnen im aktuellen Top10-Ranking vor. Entsprechend dem Arbeitsgebiet des Unternehmens liegen diese Villen am Küstenstreifen des Südwestens, Südens und Südostens der Insel. Begleiten Sie uns auf einer kleinen Reise zu den schönsten Luxus-Villen am Meer. Unsere Verkaufsberater öffnen Ihnen gern die Türen zu diesen eindrucksvollen Anwesen.


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Mallorca Immobilien

Villen am Golfplatz

Wer Golfer ist, kann sich ein Stück vom Paradies mit einer Immobilie auf Mallorca kaufen. Eingebettet in eine mediterrane Umgebung finden sich über die ganze Insel verteilt, attraktive und abwechslungsreiche Golfplätze verschiedenster Schwierigkeitsgrade. 23 Golfplätze (neunzehn 18-Loch-Plätze und vier 9-Loch-Plätze) sowie mehrere Übungs- und Kurzplätze können ganzjährig bespielt werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an Turnieren, erfahrene Golflehrer, Golfshops mit großer Auswahl und eine gute Gastronomie verwöhnen das internationale Publikum. Wer häufiger nach Mallorca zum Golfen kommt oder sich hier ganzjährig niederlässt, hat oft den Wunsch, direkt am Golfplatz zu wohnen. Deshalb sind um die meisten Golfplätze herum kleine Villenparks entstanden, die Villen verschiedener Größen und in allen Preissegmenten anbieten, so dass jeder Interessent die für ihn passende Golfvilla zum Kaufen oder z.T. auch zur Langzeitmiete aussuchen kann. Wir stellen Ihnen in unserem Top10-Ranking die schönsten Golfvillen aus unserem Portfolio vor. Unsere Verkaufsberater erteilen Ihnen gern weitere Informationen.

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Mallorca Immobilien

Baugrundstücke in Urbanisationen

Bauland ist ein knappes Gut auf Mallorca. Eine restriktive Politik, die Minkner & Partner ausdrücklich begrüßt, verhindert, dass ausgewiesene Grünzonen zu Bauland umgewidmet werden. Das Immobilienunternehmen Minkner & Partner hat dennoch ein größeres Angebot an Baugrundstücken, was daraus resultiert, dass das Unternehmen seit 23 Jahren führend auf Mallorcas Immobilienmarkt arbeitet und dadurch über ein Netzwerk verfügt, durch das es zuerst erfährt, wenn ein Baugrundstück aus welchen Gründen auch immer (Erbschaften, Ehescheidung u.ä.) neu auf den Markt kommt. In unserem Top10-Ranking stellen wir Ihnen die interessantesten Baugrundstücke aus unserem Portfolio vor. Es handelt sich um Grundstücke in Urbanisationen im besonders begehrten Küstenstreifen des Südwestens, Südens und Südostens Mallorcas. Die Verkaufsberater unserer Immobilienagentur können Ihnen dazu detaillierte Informationen erteilen. Selbstverständlich können wir Ihnen auch Kontakte zu erfahrenen Architekten herstellen, die Ihre Sprache sprechen und mit Ihnen Ihr Traumhaus auf Mallorca realisieren.

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LEX

Rechtsfragen-Mallorca-Immobilie

Rechtsfragen

zum Mallorca Immobilien Kauf

Bei Immobiliengeschäften in Spanien war es in vergangenen Jahrzehnten mehr die Regel als die Ausnahme, dass ein Teil des Kaufpreises nicht in der Escritura ausgewiesen (Unterverbriefung) und beim Notartermin dezent, cash und „schwarz“ in einem Briefumschlag übergeben wurde. Dies war für beide Vertragsparteien vorteilhaft, zahlten sie doch weniger Steuern und Kosten für den Kauf bzw. Verkauf der „günstigen Immobilie“. Für den Käufer bestand der Vorteil jedoch nur beim Ankauf; wollte er später verkaufen und fand keinen Käufer, der auch einen Anteil „schwarz“ bedienen konnte und den gesamten Kaufpreis für die Finca oder das Apartment in die Urkunde eintragen wollte, musste er schlussendlich einen Gewinn versteuern, den er gar nicht gemacht hatte. Und schließlich gab es oft ein böses Erwachen, wenn das spanische Finanzamt innerhalb der Verjährungsfrist von vier Jahren einen anderen Verkehrswert ermittelte und entsprechend höhere Steuern nebst Zuschlägen für die Traumimmobilie verlangte. Wer es bei der Unterverbriefung zu arg trieb, hatte und hat zudem ordnungs- und strafrechtliche Konsequenzen zu befürchten. Lutz Minkner zeigt in seinem BLOG-Beitrag „Unterverbriefung – ein Auslaufmodell“ auf, warum die Unterverbriefung nie wirklich vorteilhaft war, welche ordnungs- und strafrechtlichen Konsequenzen die Unterverbriefung haben kann, worauf man bei der Festlegung des beurkundeten Kaufpreises achten sollte. Gute Immobilienagenturen wissen: Es gibt eine Vielzahl von legalen Gestaltungsmöglichkeiten, die Steuerlast zu reduzieren. Fragen Sie Ihren Rechtsanwalt oder Steuerberater...

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TAX

Steuerfragen-Mallorca-Immobilie

Steuerfragen

rund um die Mallorca-Immobilie

Ein unsichtbarer Dritter sitzt beim Immobilienkauf in Spanien mit am Verhandlungstisch des Notars und hält die Hand auf, wohnt in Ihrem Haus und will jedes Jahr gesponsert werden, will auch seinen Anteil beim Verkauf einer Immobilie und begleitet Sie und Ihre Lieben beim letzten Gang, um auch beim Leichenschmaus teilzunehmen – dieser unangenehme Zeitgenosse heißt im Spanischen FISKUS, in Deutschland FINANZAMT. Die meisten Käufer bei Minkner und Partner sind als nichtresidente EU-Bürger in Spanien nur beschränkt steuerpflichtig. Lutz Minkner, CEO von Minkner & Partner und erfahrener Wirtschaftsjurist, hat in einem Aufsatz "Steuern des Nichtresidenten bei Erwerb, Besitz und Verkauf einer Mallorca-Immobilie" für den angesprochenen Personenkreis die verschiedenen Phasen des Lebens mit und in einer Mallorca-Immobilie und die daraus resultierenden Folgen bei der Grunderwerb- und Mehrwertsteuer, Beurkundungs- und Stempelsteuer, Grundsteuer, Einkommen- und Vermögensteuer, Wertzuwachs- und Erbschaftsteuer mit den aktuellen Steuersätzen (Stand: 15. Oktober 2016), Steuertabellen und Beispielrechnungen dargestellt. Änderungen werden tagaktuell im Internetportal von Minkner & Partner in der Rubrik "Recht & Steuern"‚ - www.minkner.com - vorgestellt.

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TRENDS

Trends-Mallorca-Immobilie

Trends

zum Immobilienmarkt Mallorca

Mallorca erlebt wieder ein gutes Jahr, das dritte in Folge. Der Tourismus , Motor der mallorquinischen Wirtschaft erwartet Einnahmen von 12 Milliarden Euro. Ein neuer Rekord. Auch der Immobilienmarkt der Insel und insbesondere die Verkäufe an Ausländer hat die Krise hinter sich gelassen und berichtet von Konsolidierung mit solidem, aber stetigem Wachstum. Die Käufer kommen zu einem Drittel aus Deutschland, zu gut 20 % aus Großbritannien. Auch die Skandinavier, Franzosen und Italiener investieren gern auf Mallorca. In den Herkunftsländern der Investoren läuft die Wirtschaft rund, den Menschen geht es gut, an den Kapitalmärkten gibt es kaum noch Renditen, und so suchen Investoren nach sicheren Anlagemöglichkeiten, die zugleich die Rendite Lebensqualität bieten. Als solide Anlage wird der Kauf einer Mallorca Immobilie angesehen. Marvin Bonitz, Vertriebsdirektor und Mitglied der Geschäftsleitung von Minkner & Partner, beschreibt in seinem Artikel „Mallorcas Immobilienmarkt – Tendenzen im Oktober 2016“ den aktuellen Markt, wagt einen Blick in die Zukunft, der aufgrund zahlreicher Imponderabilien noch keine klaren Konturen zeigt und stellt Forderungen an die Politik, die positive wirtschaftliche Entwicklung durch Schaffung von Rechtssicherheit zu flankieren.

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Mallorcas schönste Immobilien

Traumimmobilien

Zu Pfingsten und im Herbst eines jeden Jahres erscheint die Zeitschrift MALLORCAS TRAUMIMMOBILIEN, die nicht nur Mallorcas schönste Immobilien vorstellt und in der Juristen, Steuerberater, Finanzierungsfachleute, Architekten alle aktuellen Themen „rund um die Immobilie“ behandeln. Die Zeitschrift erscheint als 64-seitige Sonderbeilage im MALLORCA MAGAZIN oder in der MALLORCA ZEITUNG.

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Übersicht aller Golfplätze auf Mallorca

Mallorcas Golfplätze

Mallorca ist seit vielen Jahren eine der attraktivsten Golfdestinationen Europas. 23 abwechslungsreiche Golfplätze mit verschiedensten Schwierigkeitsgraden, eingebettet in eine mediterrane Landschaft und einem Umfeld perfekter Infrastruktur, laden das ganze Jahr über zum Golfen ein. Hier finden Sie die Anschriften und Telefonnummern der Mallorca-Golfplätze.

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Immobilien-Videos

Minkner & Partner ist der Vorreiter für die Nutzung neuer Medien. Eines dieser Medien ist MinknerTV. Dort können sich Freunde und Interessenten das Thema "Immobilien Mallorca - die schönsten Häuser, Fincas und Apartments der Insel" in bewegten Bildern ansehen.

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