Immobilien Mallorca seit 1984

NEUE IMMOBILIEN

Finden Sie hier die Immobilien, die wir jüngst in unser Portfolio aufgenommen haben.

IMMOBILIEN RATGEBER

Wichtige Fakten zum Immobilienkauf auf Mallorca, den Steuern und der Langzeitmiete.

IMMOBILIEN IN ANLAGEN

Sie bevorzugen eine Immobilie in einer Anlage statt eines einzelnen Grundstücks.

Als Immobilienmakler Mallorca 2018 erneut ausgezeichnet: Makler Minkner & Partner

Immobilien Mallorca kaufen und mieten: Das sind die wichtigsten Immobilientypen bei den Angeboten

Wer sich für Immobilien Mallorca interessiert, dem begegnen auf der Insel zahlreiche Begriffe, die so in Deutschland keine entsprechende Bedeutung haben oder anders verstanden werden. Vor allem rund um die bei Deutschen so beliebte Finca gibt es Missverständnisse. Wir stellen hier die typischen Mallorca Immobilien  vor - mit ein bisschen Spanisch-Unterricht dazu.

 

Wohnung (Apartment)

Wohnung Mallorca

 Was im Deutschen auch Etageneigentum genannt wird, ist im Spanischen das "Piso", also eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (vivienda plurifamilar). Beim Kauf der Wohnung erwirbt man Sondereigentum (die Wohnung) sowie Gemeinschaftseigentum (etwa ein Anteil am Garten und am Pool) und muss sich an den Hauskosten der Gemeinschaft („comunidad“) beteiligen (gastos de comunidad). Eine Dachgeschoss Wohnung wird üblicherweise als Atico oder Penthouse bezeichnet.

Wohnungskäufer favorisieren derzeit Puerto Andratx, Santa Ponsa und allgemein den Küstenstreifen des Südwestens von Puerto Andratx bis Palma. Besondere internationale Anziehungskraft hat die Metropole Palma de Mallorca mit den trendigen Stadtvierteln Santa Catalina, La Lonja, Calatrava und Portixol.

Haus (Reihenhaus, Dorfhaus)

Auf Mallorca gibt es eine Vielzahl von Haustypen. Das frei stehende Haus ist die casa aislada. Das Reihenhaus (casa adosada) erstreckt sich in der Regel über zwei Stockwerke und hat einen eigenen Garten. Reihenhäuser befinden sich oft in Wohnanlagen (complejos residenciales). Das Dorfhaus (casa de pueblo) mit mallorquinischem Charme ist dem Reihenhaus ähnlich, liegt dem Namen entsprechend aber meist in einem Dorf oder einer kleinen Stadt und hat in der Regel eine betagte Bausubstanz mit einem historischen Ambiente.

Das Herrenhaus ist unter den Häusern ein Spezialfall auf Mallorca: Es handelt sich dabei um herrschaftliche Immobilien Mallorca mit viel Landbesitz, die früher Großgrundbesitzern gehörten. Auf Mallorca gibt es noch immer einige Hundert dieser großen Besitzungen (Possessions).

(Luxus-)Villa

Auf Mallorca haben sich bestimmte Gegenden zu gefragten Villen Vierteln entwickelt, etwa im Südwesten der Insel Puerto Andratx, Son Vida, Bendinat, Costa d`en Blanes oder im ländlichen Bereich von Calvia in Son Font. Der Begriff ist international. Der Mallorquiner versteht unter Villa das Gleiche, mitunter ist aber auch von Chalet die Rede. Was macht nun Immobilien Mallorca zu Villen? Eine feste Definition dafür gibt es nicht. In jedem Fall handelt es sich wie beim Haus um ein frei stehendes Gebäude. Die Villa bietet in der Regel ein großzügiges, gärtnerisch angelegtes Grundstück, einen eigenen Pool und einen attraktiven Blick - Meerblick oder Landschaftsblick, mitunter sogar direkten Meerzugang. Wegen der besonderen Beliebtheit Mallorcas haben viele Villen eine interessante Geschichte, weil prominente Vorbesitzer aus Film und Fernsehen, Kultur, Wirtschaft und Politik dort gewohnt haben oder in der Nachbarschaft wohnen.

Finca (Landhaus)

Das ist die bei Deutschen beliebteste und am meisten erwähnte Immobilie auf Mallorca. Gemeint ist damit meist ein Bauernhaus, ein Landhaus oder Landsitz. Spanier sprechen allerdings generell von Finca, wenn sie ein Haus oder auch nur ein unbebautes Grundstück meinen.

Die typische Finca, wie sie sich der Deutsche vorstellt, ist ein eher abgelegenes Haus mit großem Grundstück, manchmal mit eigenem Brunnen und sogar eigener Stromversorgung. Die typische Mallorca Finca ist oft im Inselzentrum zu finden, etwa nahe Santa Maria oder rund um Llucmajor oder Santanyi.


Immobilien Mallorca - alles zum Thema Recht und Steuern beim Immobilienkauf

Immobilienkauf: Alles über Recht und Steuern - Das Buch von Lutz Minkner

Lutz Minkner, Volljurist und Gründer von Minkner & Partner, hat sein Wissen aus Jahrzehnten Praxis als Immobilienmakler auf Mallorca in einem leicht verständlichen Ratgeber zusammengetragen (446 Seiten, 59,95 €), der bald in der 4. Auflage erscheinen wird. Der Leser findet im Buch die umfassendste Darstellung des spanischen Immobilienrechts in deutscher Sprache - vom Recht rund um den Immobilienmakler nach spanischem Recht, über alle Verträge im Zusammenhang mit Immobilien auf Mallorca und – besonders wichtig – alles über Kosten und Steuern, die beim Kauf, bei Besitz und Verkauf einer Immobilie anfallen. Sie können das Buch hier online bestellen.  

 

Nach oben zur Immobiliensuche

Luxusimmobilien "live": Unsere besten Mallorca Immobilien im Video

Luxusimmobilien Mallorca auf 124 Seiten zum Download oder als Katalog in unseren Büros

Luxusimmobilien zum Download (Homepages 2018)

Eine eigene Immobilie auf Mallorca zu erwerben, bedeutet eine Investition in Luxus und zugleich Lebensqualität. Minkner & Partner wendet sich an einen Interessentenkreis, der sich aufgrund seiner beruflichen Leistung diesen Luxus leisten kann. Die von uns in unserem Portfolio vorgestellten mehr als 1.200 Mallorca Immobilien sind – ganz gleich in welchem Preissegment sie liegen – Luxusimmobilien. Unser aktueller Katalog "Homepages" ist die Essenz davon: Sie finden eine Auswahl von exklusiven Immobilien, die aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage auf Mallorca und ihrer exquisiten Ausstattung einzigartig sind. Laden Sie hier die aktuelle Ausgabe „Homepages 2018“ mit über 100 Luxusimmobilien Mallorca herunter!

Die Immobilien Mallorca Hauszeitung von M&P mit großem Ratgeberteil

Immobilien Mallorca: Unsere neue Ratgeberzeitschrift

Im Frühjahr und Herbst eines jeden Jahres erscheint unsere Hauszeitschrift MALLORCAS TRAUMIMMOBILIEN, unsere Ratgeberzeitschrift zu allen Themen rund um Immobilien Mallorca als Beilage zum MALLORCA MAGAZIN oder der MALLORCA ZEITUNG. Die aktuelle Ausgabe bietet wieder viele interessante Artikel rund um das Thema Immobilien Mallorca sowie eine große Auswahl an attraktiven Angeboten. Sie können die Zeitschrift als PDF hier downloaden.


Sie sind Immobilien-Eigentümer auf Mallorca - Sie wollen verkaufen?

Wenn Sie Ihre Immobile auf Mallorca verkaufen wollen, dann sind Sie bei Minkner & Partner in den besten Händen. Als langjähriger Immobilienmakler auf Mallorca verfügen wir nicht nur über eine profunde Marktkenntnis, sondern zudem über einen umfangreichen, kaufwilligen und solventen Kundenstamm. Insofern finden Sie bei uns die idealen Bedingungen für einen schnellen Verkauf mit professioneller Abwicklung.  Mehr über den schnellen Immobilien-Verkauf mit M&P.


Unsere Beratungszentren auf Mallorca

Klicken Sie einfach auf die Standort-Marker und erhalten Informationen und Adressen der einzelnen Büros


Kundenbrief an die M&P Immobilien Zentrale - Santa Ponsa

Hallo Marvin,
wie Sie wissen, führe ich ein großes Unternehmen mit international ausgebildeten Managern. Deshalb habe ich auch einen hohen Anspruch an meine Partner. Gern attestiere ich Ihnen, dass mich Ihre Vielsprachigkeit und Weltgewandtheit sowie Ihr profundes Wissen über Mallorcas Immobilienmarkt sehr beeindruckt haben. Mit Ihnen und dem Netzwerk von Minkner & Partner an meiner Seite will ich mich gern in das Abenteuer stürzen, auf Mallorca selbst eine Villa zu bauen. Das Grundstück mit fantastischem Meerblick haben Sie mir geliefert. Nun geht es ans Planen und Bauen. Ich freue mich und bin dankbar für die Begleitung durch das Kompetenzteam – Sie führen diesen Untertitel zu Recht – bei meinen weiteren Schritten auf Mallorca. Einige meiner Freunde habe ich schon anstecken können.
Wir werden sicher noch mehr Geschäfte auf Mallorca machen.

Will M., London, Großbritannien

Nach oben zur Immobiliensuche