Cala VinyasExklusives Grundstück mit unverbaubarem Meerblick

Das Grundstück liegt in der gefragten Wohnlage Cala Vinyes in der Gemeinde Calvià, einer der renommiertesten Regionen im Südwesten Mallorcas. Durch die erhöhte Position und die Südausrichtung eröffnet sich ein freier Blick bis zum Meer bei optimaler Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, während Strände, Golfanlagen, internationale Schulen sowie die Inselhauptstadt Palma in kurzer Zeit erreichbar sind und somit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und urbaner Anbindung bieten.

Das 1.322 m² große Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu 463 m², verteilt auf zwei Etagen plus Keller, gemäß nachstehenden Bauvorschriften (Auszüge). Das architektonische Konzept kann individuell gestaltet und auf die persönlichen Vorstellungen des Käufers abgestimmt werden, sodass ein hochwertiges und maßgeschneidertes Wohnobjekt in exklusiver Lage realisiert werden kann. Die Projektplanung sowie die Baugenehmigung befinden sich in Bearbeitung.

Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist der unverbaubare Ausblick auf das Meer, die umliegenden Grünzonen und die Berglandschaft. Die angrenzenden Flächen sind als nicht bebaubar ausgewiesen, wodurch die offene Sicht langfristig gesichert bleibt. Diese Kombination aus geschützter Umgebung, Privatsphäre und landschaftlicher Qualität stellt einen nachhaltigen Mehrwert dar und unterstreicht das Potenzial der Immobilie sowohl als Wohnsitz als auch als wertbeständige Investition.

Grundstück: In Urbanisation, leichte Hanglage, Bauvorschriften: Normativa Zona RU-3, max. Überbauung 30%, max. Wohnfläche 35%, max. Geschosshöhe 6,5m, max. Gebäudehöhe 8m, Grenzabstand min. 3m.

Über ergänzende Bauvorschriften, informieren wir Sie gern. Wir sind Ihnen auch bei der Vermittlung deutschsprechender Architekten behilflich.