Diese gepflegte Villa verbindet mediterrane Leichtigkeit mit klarer, funktionaler Architektur und bietet ein Wohnkonzept für Eigennutzung wie touristische Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene touristische Vermietungslizenz (ETV), die der Immobilie zusätzlichen wirtschaftlichen Reiz und interessante Perspektiven für Kapitalanleger verleiht.
Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht der großzügige, 10 x 5 Meter große Swimmingpool, 2025 renoviert, umrahmt von sonnigen Terrassen, einem pflegeleichten Garten mit Hecke, Palmen und Zitronenbaum sowie mehreren geschützten Aufenthaltsbereichen. Markisen und ein Strandschirm am Pool sorgen für zusätzlichen Sonnenschutz. Eine hochwertige Außenküche aus Edelstahl mit Spülbecken, Gasgrill und Ablageflächen schafft beste Voraussetzungen für lange Abende im Freien. Ergänzt wird das Ensemble durch Barbecue-Bereich, Außendusche sowie einen Wintergarten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Die Innenräume wirken hell, gepflegt und großzügig; große Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Terrasse und Pool. Die Villa verfügt über Klimatisierung warm/kalt, Zentral- und Fußbodenheizung sowie eine Luft-Wärmepumpe. Persianer und Rollläden sorgen für wirksame Beschattung. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt die Versorgung; der Wasserkessel wurde 2025 erneuert. Einbauschränke, Alarmanlage, Videoüberwachung, Internetanschluss, SAT-TV, Abstellraum und Keller runden den Komfort ab. Die Villa wird komplett möbliert übergeben.
Die ostorientierte Immobilie wurde 2007 errichtet und zeigt sich gepflegt und solide ausgestattet. Ein Carport sowie ein Pkw-Stellplatz stehen zur Verfügung. Von den oberen Außenbereichen eröffnet sich ein dezenter, aber reizvoller Meerblick.
Eine Villa für Käufer, die mediterranes Lebensgefühl, private Außenqualität und die Vorteile einer bestehenden ETV-Lizenz vereint sehen möchten
Cala Murada zählt zu den angenehm zurückhaltenden Küstenorten im Südosten Mallorcas und verbindet mediterrane Ruhe mit einer gewachsenen, gut erschlossenen Wohnlage. Der Ort gehört zur Gemeinde Manacor und ist geprägt von gepflegten Villen, niedriger Bebauung und einer entspannten Atmosphäre fernab der großen touristischen Zentren. Die gleichnamige Badebucht mit feinem Sand und klarem, türkisfarbenem Wasser bildet den natürlichen Mittelpunkt des Ortes und ist besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kleinere Dienstleistungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung – und das, anders als in vielen rein saisonal geprägten Orten, auch ganzjährig, sodass die Grundversorgung ebenso in den Wintermonaten gesichert ist. Gleichzeitig erreicht man Portocolom mit seinem charmanten Naturhafen in rund elf Kilometern, Felanitx in etwa fünfzehn und Manacor in gut zwanzig Kilometern. Damit verbindet Cala Murada die Ruhe einer überschaubaren Küstenlage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Inselostens.
Die Umgebung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Badeausflüge, Wassersport, Spaziergänge und entspannte Tage am Meer. Kleine Buchten, mediterrane Vegetation und das offene Landschaftsbild verleihen der Region ihren charakteristischen Reiz. Cala Murada eignet sich daher sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienadresse für Käufer, die Privatsphäre, Meer und mallorquinische Gelassenheit schätzen, ohne auf eine solide Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
EG: Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum,
OG: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse
