Mitten im historischen Zentrum von Felanitx präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthaus als private Stadtresidenz mit der Großzügigkeit eines klassischen Stadtpalais. Auf ca. 463 m² bebauter Fläche und einem Grundstück von rund 335 m² verteilen sich drei Ebenen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, nur wenige Schritte von der bekannten Markthalle entfernt.
Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, teilweise ergänzt durch Ankleidebereiche. Hohe Räume, elegante Sichtachsen und ausgewählte historische Elemente verbinden sich mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Die offenen Wohn- und Essbereiche mit zwei Kaminen schaffen verschiedene Rückzugsorte und gehen fließend in den geschützten Patio sowie die überdachten Terrassen über.
Der Innenhof bildet mit Brunnen, mehreren Sitzbereichen und mediterraner Atmosphäre das private Zentrum des Hauses. Die funktional gestaltete Küche fügt sich zurückhaltend in das Gesamtkonzept ein. Ein separates Zimmer mit eigener Dachterrasse eignet sich ideal als Büro, Atelier oder privater Gästebereich und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit des Anwesens.
Im Dachgeschoss ergänzen eine offene Galerie, drei weitere frei gestaltbare Räume sowie eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Felanitx das Raumangebot. Eine Waschküche, ein zusätzlicher Wohn- beziehungsweise Zwischenbereich sowie eine Garage mit separatem Ein- und Ausgang sorgen für praktische Flexibilität im Alltag.
Von besonderer Bedeutung ist die vorhandene touristische Ferienvermietungslizenz ETV, die der Immobilie neben ihrer Qualität als private Residenz eine zusätzliche wirtschaftliche Dimension und ein attraktives Nutzungspotenzial eröffnet. Klimaanlage warm/kalt und die hochwertige Ausstattung der Wohnbereiche vervollständigen dieses seltene Anwesen, das historischen Charakter, Privatsphäre und zeitgemäßen Komfort in einer der authentischsten Lagen von Felanitx souverän vereint.
Felanitx zählt zu den traditionsreichsten Orten im Südosten Mallorcas und bewahrt bis heute eine bemerkenswert authentische, gewachsene Atmosphäre. Der historische Ortskern wird von schmalen Gassen, Natursteinfassaden, herrschaftlichen Stadthäusern und kleinen Plätzen geprägt und vermittelt ein Mallorca, das sich seine Eigenständigkeit jenseits der touristischen Zentren bewahrt hat.
Besonders charakteristisch ist das lebendige Umfeld rund um die Markthalle und den Wochenmarkt, wo lokale Händler, Cafés und kleine Geschäfte den Alltag des Ortes bestimmen. Gleichzeitig verfügt Felanitx über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen, medizinischer Versorgung und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage im Südosten der Insel verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zu einigen der reizvollsten Küstenabschnitte Mallorcas. Porto Colom mit seinem natürlichen Hafen, Cala Marçal sowie weitere Buchten der Ostküste sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Santanyí, Campos und Manacor liegen komfortabel im näheren Umfeld.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Mandelbäumen und sanften Hügelzügen und zählt zu den charaktervollsten Regionen der Insel. Gleichzeitig ist Palma mit dem internationalen Flughafen gut angebunden und in rund 45 bis 50 Minuten erreichbar.
Felanitx eignet sich damit besonders für Käufer, die authentisches mallorquinisches Stadtleben, architektonischen Charakter und eine zentrale Lage im Südosten miteinander verbinden möchten
EG: Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich, Küche, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 2 Badezimmer (en suite), Gäste WC
1.OG: 3 Schlafzimmer (drei mit Ankleide, eines mit Terrasse), 3 Badezimmer (en suite), Multifunktionsraum, Waschküche
2. OG: 3 weitere Räume, 1 Badezimmer, Terrasse
3. OG: Galerie, Dachterrasse
Außenbereich: Patio mit Brunnen, überdachte Terrassen, Multifunktionsraum, Garage
