Luxusvillen im High-End-Segment
Villen auf Mallorca werden in Publikationen oft als Luxusvillen bezeichnet, obwohl sie in Lage, Qualität und Ausstattung meist sehr unterschiedlich sind. Der irische Dramatiker und Lebemann Oscar Wilde (1854 – 1900) hat einmal gesagt „Man versehe mich mit Luxus, auf alles Notwendige kann ich verzichten“. Und damit haben wir auch zugleich eine Abgrenzung zwischen einem Einfamilienhaus und einer Luxusvilla. Ersteres bietet „ein Dach über dem Kopf“ mit allem Notwendigen, was man für zeitgemäßes Wohnen braucht. Die Luxusvilla auf Mallorca überschreitet den Normalstandard: Sie hat eine perfekte Lage, ein gehobenes Umfeld, eindrucksvolle Aussichten, einen großzügigen Raumzuschnitt, überdurchschnittliche Baustandards und moderne Haustechnik.
Aber damit ist es nicht genug: Einige Luxusvillen werden heute als „High-End-Villa“, als „Premium-Villa“ oder „7-Sterne-Villa“ bezeichnet. Ihr Kaufpreis überspringt gern die 10-Millionen-Mauer, und nach oben ist die Skala offen. Was zeichnet diese High-End-Villen aus? Der Modeschöpfer Karl Lagerfeld hat auf diese Frage ein ganz einfache Antwort: „Der Höhepunkt des Luxus ist es, nicht nach dem Preis zu gucken“. Generell kann man sagen, dass die Luxusvillen im höchsten Preissegment sich durch ihre Einzigartigkeit auszeichnen. Diese kann man an einer Vielzahl von Kriterien festmachen: Das kann ein sensationeller Standort wie z.B. eine Halbinsel mit eigenem Ufer sein oder die Größe und Nutzung des dazugehörigen Landes wie zum Beispiel ein historisches Herrenhaus mit eigenem Weinberg oder einer Olivenplantage oder einer Reitanlage sein oder die eindrucksvolle Architektur eines Stararchitekten mit Wellness-Bereichen nach Hotelstandards, Bodega, Indoorpool oder versenkbarem Außenpool, dessen Oberfläche als Tanzboden genutzt werden kann. Einige dieser Luxusvillen aus dem High-End-Segment werden nur im Secret-Marketing angeboten und sind deshalb im Minkner & Partner – Portal nicht dargestellt.
Traumhafte Villen in 1. Meereslinie
Der Küstenstreifen rund um die Insel Mallorca hat die begehrtesten und teuersten Grundstücke Europas. Wohlhabende Spanier und internationale Freunde Mallorcas haben sich hier bereits eine Luxusvilla als Feriendomizil oder als Dauerwohnsitz gekauft. Und viele, die es ihnen gleichtun wollen, beabsichtigen eine Luxus Villa am Meer zu kaufen oder ein Baugrundstück in 1. Meereslinie zu erwerben.
Wie bei jeder Lage bedarf auch der Kauf einer Villa am Meer einer intensiven Beratung durch Inselkenner und ausgewiesene Fachleute: Zunächst fasziniert natürlich immer der Blick. Der muss aber nicht nur tagsüber stimmen, denn niemand will abends und nachts in ein dunkles Loch schauen. Wohin geht der Blick? Auf eine Bucht, eine Landzunge, einen Hafen, wo wir abends und nachts auch Lichter sehen? Entspricht das Bauwerk den besonderen qualitativen Anforderungen an die Materialien für ein Wohnen in 1. Meereslinie? Wie ist die Infrastruktur des Umfeldes? Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, ärztliche Versorgung? Alles Fragen, die Ihnen nur der Fachmakler vor Ort beantworten kann. Minkner & Partner ist Ihr Immobilienmakler für Wohnen in 1. Meereslinie.
Traum-Villen am Golfplatz
Wer Golfer ist, kann sich ein Stück vom Paradies mit einer Villa kaufen. Eingebettet in eine mediterrane Umgebung finden sich über die ganze Insel verteilt, attraktive und abwechslungsreiche Golfplätze verschiedenster Schwierigkeitsgrade. 23 Golfplätze (neunzehn 18-Loch-Plätze und vier 9-Loch-Plätze) sowie mehrere Übungs- und Kurzplätze können ganzjährig bespielt werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an Turnieren, erfahrene Golflehrer, Golfshops mit großer Auswahl und eine gute Gastronomie verwöhnen das internationale Publikum.
Wer häufiger nach Mallorca zum Golfen kommt oder sich hier ganzjährig niederlässt, hat oft den Wunsch, direkt am Golfplatz zu wohnen. Deshalb sind um die meisten Golfplätze herum kleine Villenparks entstanden, die Villen verschiedener Größen und in allen Preissegmenten anbieten, so dass jeder Interessent die für ihn passende Golfvilla zum Kaufen oder z.T. auch zur Langzeitmiete aussuchen kann. Wir stellen hier die schönsten Villen aus unserem Portfolio vor. Unsere Verkaufsberater erteilen Ihnen gern weitere Informationen zu.
Traum-Villen im Inselinneren
Der Südwesten Mallorcas von Palma bis Andratx ist das Revier von Minkner & Partner. Insbesondere im Küstenstreifen dieser Region ist kaum eine Luxusvilla auf dem Markt, die Minkner & Partner nicht auch liefern könnte. Doch auch im direkt an den Küstenstreifen angrenzenden ländlichen Zonen zwischen San Telmo und Andratx, in der Gemeinde Calvia – dort insbesondere in der Urbanisation Son Font und östlich von Palma in Puntiro hat Minkner & Partner die attraktivsten Villen im Angebot. Passend zum ländlichen Ambiente wurden diese Traumvillen zwar oft als elegante Landhäuser gestaltet, bieten aber in Bezug auf Ausstattung und Technik als das, was Sie von einer Traum-Villa erwarten. Wenn Sie also eine Traum-Villa im Landesinneren des Südwestens der Insel suchen, ist Minkner & Partner die beste Adresse. Fragen Sie unsere Experten in Port Andratx (Tel. +34 971 671 250), Santa Ponsa (+34 971 695 255) und Palma (+34 971 425 016).
Chalet auf Mallorca kaufen
Hin und wieder wenden sich Freunde der Insel an Minkner & Partner und bitten um Angebote zum Kauf eines Chalets auf Mallorca. Zunächst waren die Immobilienexperten des Unternehmens sich uneinig, was der Kunde überhaupt sucht. Ein Blick in Wikipedia und andere Aufklärer zeigt uns, dass das Wort Chalet überwiegend aus der Schweizer Bergwelt kommt und damit traditionelle Holzhäuser oder Häuser im rustikalen Stil gemeint sind. Ursprünglich wurden als Chalets Almhütten bezeichnet, in denen man im Sommer zu einer Jause einkehrt und im Winter das Schneepanorama der Bergkulisse genießen kann. Natürlich: Auf einer Sonneninsel im Mittelmeer wird man schwerlich nach einer Almhütte suchen.
Gelegentlich wird die Bezeichnung Chalet auch für Villen gewählt, die im eleganten Landhausstil gebaut und mit allem Luxus ausgestattet sind, teilweise mit Innenschwimmbädern, SPA-Bereichen und Bodegas. Ja, und derartige Villenanwesen kann Mallorca und kann Minkner & Partner Ihnen bieten. Begleiten Sie uns auf einem Streifzug durch den Südwesten Mallorcas, wo wir Ihnen die schönsten Luxusvillen vorstellen können.
3 wichtige Fragen zum Thema Villa Mallorca
Wo soll meine Luxusvilla stehen?
Lage, Lage, Lage! Mallorca ist als Zweit- oder Dauerwohnsitz bei den internationalen Freunden der Insel seit Jahren ein beliebter Investitionsstandort. Die meisten, die sich ein Domizil auf einer Insel kaufen, wollen natürlich den Meerblick nicht vermissen, und so kommt es nicht von ungefähr, dass sich die meisten eindrucksvollen Luxus Villen im Küstenstreifen befinden. Besonders beliebt ist der Südwesten von Palma bis Port Andratx: Mildes Klima, perfekte Infrastruktur, zahlreiche Yachthäfen und Golfplätze zeichnen den Südwesten aus. Besonders attraktive und begehrte Lagen sind Port Andratx und der Nachbarort Camp de Mar, Bendinat mit dem Königlichen Golfplatz und den Nachbarorten Costa d`en Blanes und Portals Nous, Son Vida mit zwei Nobelhotels und drei Golfplätzen und Santa Ponsa mit dem großen Strand, zwei Yachthäfen und vier Golfplätzen. Wer auf Mallorca eine Villa sucht, für den ist der Küstenstreifen des Südwestens die 1. Wahl.
Wie viel kostet eine Luxusvilla im Südwesten Mallorcas?
Dazu müssen wir zunächst klären, was der Fachmann unter einer Luxusvilla versteht. Eine Luxusvilla zeichnet sich nach allgemeinem Verständnis aus durch ihre einzigartige Lage und exklusive Nachbarschaft, eindrucksvolle Architektur mit Wiedererkennungswert, beste Bauqualität und modernste Haustechnik, besondere Features wie Infinity-Pool, Lounge-Bereiche mit Außenküche, Innenschwimmbad, getrennte Gäste- und Personalbereiche, etc.. Für eine neu erbaute Villa auf Mallorca mit sehr guter Bauqualität, mediterranem Garten und Poolterrasse, aber ohne Blick aufs Meer und ohne die meisten der o.g. Features muss man heute schon mit einem Kaufpreis von 2 Millionen Euro rechnen. Soll es dann ein Meerblick sein, überspringt der Kaufpreis gleich die 3 Millionen-Euro-Grenze. Will man dann noch die vorgenannten besonderen Ausstattungsmerkmale muss man sich schon im Bereich von 5 Millionen Euro orientieren. Und schließlich: Im absoluten High-End-Bereich sind Preisforderungen für Villen im zweistelligen Millionenbereich keine Seltenheit mehr.
Brauche ich einen Makler, um meine Traumvilla auf Mallorca zu finden?
Viele Interessenten versuchen, sich selbst auf dem Markt umzuschauen und ihre Traumvilla privat ohne die Einschaltung eines Immobilienmaklers zu finden. Oft zahlen sie dabei ein teures Lehrgeld und kaufen eine Villa mit Legalitätsproblemen oder eine „Ruine“, die lediglich zum Verkauf eine „Verkaufsdusche“ erhalten hat. Gewiss: Die Einschaltung eines Maklers kostet Geld, meist zwischen 5 % und 6 % des Kaufpreises. Zwar zahlt nach spanischen Recht in der Regel der Verkäufer die Maklerprovision, doch indirekt bleibt sie doch beim Käufer hängen, denn der Verkäufer hat sie ja in den Kaufpreis einkalkuliert. Doch bei richtiger Betrachtung ist der professionelle Makler jedes Prozent seiner Provision wert. Der Immobilienmakler auf Mallorca erstellt für jeden Kunden ein individuelles Anforderungsprofil, zeit ihm nur solche Immobilien, die dem Wunschprofil möglichst nahe kommen, wirkt aufgrund seiner Marktkenntnis mit, einen realistischen Kaufpreis zu finden, moderiert die Vertragsverhandlungen, bereitet einen Vorvertrag vor, führt (bestenfalls) eine due diligence durch oder schaltet einen Rechtsanwalt oder Architekten ein, bereitet die Dokumente für den Notartermin vor, begleitet den Kunden zum Notar und erledigt einen perfekten After-Sale-Service. Deshalb ist die Einschaltung eines professionellen Maklers beim Kauf einer Villa auf Mallorca unerlässlich.
Alle Villen der Regionen im Überblick:
Villa Bendinat
Villa Palma
Villa Port Adriano
Villa Port Andratx
Villa Portals Nous
Villa Puntiro
Villa Camp de Mar
Villa Santa Ponsa
Villa Son Font
Villa Son Vida
Villa Sol de Mallorca
Villa Costa de la Calma
Villa Costa d’en Blanes
